3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 74 m²
66287 Quierschied

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Allgemein:
Alle wichtigen Bestandteile der Immobilie befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Heizung:
Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist die Kraft-Wärmekopplung fossil aus 2016 (Nah-/Fernwärme). Warmwasser fließt über einen Pufferspeicher. 2020 wurde der Wärmemengenzähler ausgetauscht.

Fenster:
Die zweifach verglasten Holzfenster mit Rollläden sind in einwandfreiem Zustand.

Elektrik:
Die Elektrik ist zeitgemäß. 2019 wurde der Verteiler im Keller erneuert. Die Unterverteilung befindet sich in der Wohnung.

Bodenbeläge:
In der Wohnung sind Fliesen verlegt.

Wände:
Die Wände sind tapeziert und gestrichen.

Küche:
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Terrasse:
Zur Wohnung gehört einen Hof, der sich in ruhiger Lage hinter dem Gebäude befindet und sowohl als Stellplatz oder Terrasse genutzt werden kann.

Stellfläche:
Die Einheit verfügt über einen praktischen ca. 5 qm großen, eigenen und abschließbaren Kellerraum.

Schick und fein - so präsentiert sich diese attraktive und gepflegte Wohnung, die in einer ruhigen 30er-Zone in unmittelbarer Nähe zum Quierschieder Zentrum gelegen ist und zudem eine schnelle Autobahnanbindung nach Saarbrücken bietet.

Bauwerk:
Das angebotene Objekt stammt ursprünglich aus 1950 und wurde 1990 angebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im Anbau des Objekts in der ersten Etage. Der Anbau beherbergt 4-Parteien, zwei weitere Parteien wohnen in dem Gebäudeteil aus 1950. Das gesamte Bauwerk wurde in Massivbauweise errichtet und erfüllt moderne Standards. Es gibt weder einen Renovierungsstau noch stehen Sanierungsmaßnahmen an.

Zuwegung und Grundstück:
Die Wohneinheit ist per Treppe über den Zugang durch den Hausflur auf linker Seite zu betreten. Die komplette Wohnung ist im ersten Stock gelegen, alles nur über eine kleine Anzahl an Stufen erreichbar. Dasselbe gilt auch für die kleine Au­ßen­flä­che, die zur angebotenen Wohnung gehört und sich in einer angenehmen, ruhigen Lage hinter dem Anwesen befindet. Sie kann sowohl als Stellplatz wie auch kleine Terrasse genutzt werden. Zur angebotenen Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der ansprechend viel Abstellfläche bietet.

Raumaufteilung:
Die angebotene Einheit bietet insgesamt knapp 75 m² Wohnfläche - ansprechend viel Raum zur freien Entfaltung. Dabei teilt sich die Wohnung in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit schicker, im Preis bereits enthaltener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Hinterhof.

Der Eingang der Wohnung mündet direkt in den L-förmigen Flur mit praktischer Garderobe/Abstellmöglichkeit. Von dieser Diele aus geht es linkerhand in die mit Fliesen ausgestattete Küche. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist der Wohn-/Essbereich, der durch einen Durchbruch direkten Zugang zur Küche gewährt. Weiter geht es über den Flur rechterhand in das geräumige Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das praktische Ankleidezimmer mit Zugang zur Au­ßen­flä­che. Ein modernes Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, das am Ende des Flures gelegen ist, rundet das attraktive Raumangebot der schicken Einheit ab.

Unser Eindruck:
Ob Single oder Paar, jung oder alt - wer Eigentum in ruhiger Lage sucht, für den ist diese Wohnung geradezu perfekt. Neben der guten Lage in Quierschieder Zentrumsnähe ist natürlich auch ihre schnelle Anbindung nach Saarbrücken ein großes Plus. Zudem spricht der überaus gepflegte Zustand der Wohnung für sich. Gerade für Berufstätige in und um Saarbrücken bietet diese schicke Wohneinheit die perfekte Ausgangssituation für ein angenehmes, ruhiges Leben nach einem stressigen Arbeitsalltag.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 1.7

66287 Quierschied

Quierschied ist eine saarländische Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken. Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Die Fahrtzeit von Quierschied beträgt 10 Minuten (Saarbrücken) bzw. 20 Minuten (Lebach). Busverbindungen bestehen durch den SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Dank NVG besteht zudem eine Busverbindung nach Neunkirchen, mit Saarbahn und Saarbus gibt es auch eine Verbindung nach Dudweiler.

Quierschied ist über die Bundesautobahn 1 sowie über die Bundesautobahn 8 (Luxemburg - Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe von vielen Shopping- und Freizeitangeboten Saarbrückens.