2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 62 m²
09648 Mittweida

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und einem großzügigem Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der WM-Anschluss befindet sich in einem Waschmaschinenraum im Kellergeschoss.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Bad und die Küche sind gefliest.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, Kabel und DSL Anschluß sind vorhanden.

Es handelt sich um eine schön geschnittene, 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, direkt am Schwanenteich. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².
Das Haus wurde im Jahre 1994 gebaut. Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof zugeordnet.
Die Wohnung ist seit dem 1.08.2022 frei, sie kann neu vermietet werden oder eine Eigennutzung wäre auch möglich.

Die Soll-Mieteinnahmen betragen bei Neuvermietung ca. 4.800 € netto kalt p.a. inklusive Stellplatz. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 249,58 € inkl. der Instandhaltungsrücklage ( 47,41 €) im Monat.

Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 2.995,04 € (Stand: 07/2021) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444 235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

09648 Mittweida

Die Wohnung liegt sehr zentral, einen PKW Stellplatz für Ihr Fahrzeug finden Sie direkt am Haus. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Hochschule, Gymnasium und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Markt ist als Zentrum der Stadt ca. 800 m entfernt.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Min fußläufig zu erreichen, welcher an der Bahnstrecke Chemnitz - Berlin liegt. Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.

Ein Park mit Teich und Tiergehege liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Schwanenteich wurde unter gärtnerischen Gesichtspunkten angelegt und dient in erster Linie zur Erholung. Man kann wunderbar spazieren gehen, Sport treiben, toben oder einfach nur ein Sonnenbad auf der Wiese nehmen.