2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.700 82 m²
99084 Erfurt

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Außenstellplatz: 23000.- Euro
Schreinerarbeiten: 34500.- Euro
Küche: 8300.- Euro
Soundsystem & Beleuchtung: 5500.- Euro
Kaufpreis mit allen Einabauten und Stellplatz: 420000.- Euro

Wunderschöne Altstadtperle mit atemberaubenden Schreinerarbeiten und bestem Ausbaustand.

Nur einen Katzensprung vom Anger entfernt und dennoch die Natur vor der Tür im wunderschönen Schmidtstedter Ufer.

Im Zentrum der Wohnung stehen die liebevoll restaurierte Backsteinwand und wunderschöne Schreinerarbeiten aus warmer Wildeiche. Diese erstrecken sich über die gesamten 13m des Wohnbereichs und bilden einen nahtlosen Übergang zwischen der Küche, dem Essbereich und Wohnzimmer.

Vom Wohnraum sowie dem großen Schlafzimmer eröffnet sich der Blick aus den Fenstern auf die grünen Baumkronen des Schmidtstedter Ufers und lässt Sie den Trubel der Stadt schnell vergessen.

Die maßgeschneiderte Küche in Betonoptik bietet einen eindrucksvollen Kontrast zu der rohen Backsteinwand und dem Eichenholz. Sie ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, u.a. einem 90cm Neff-Flex-Induktionskochfeld und einem Neff Backofen mit versenkbarer Tür und Pyrolyse.

Eine wundervolle Beleuchtung ist in der ganzen Wohnung verbaut, von besonders sanft leuchtenden Einbauspots in allen Räumen bis zur Multicolor Leuchtfuge an der Backsteinwand.
Um nicht nur Ihre Augen, sondern auch Ohren zu verwöhnen, ist eine Teufel Surround Anlage im Wohnzimmer verbaut. Ergänzt wird diese durch den Nassraumlautsprecher im Badezimmer und weitere Teufel Boxen in der Küche. So können Sie Ihre Musik in der ganzen Wohnung genießen.

Gegenüber des Schlafzimmers erwartet Sie in einem Vorraum des Badezimmers ein maßgeschneiderter, begehbarer Kleiderschrank. Auch dieser ist aus der gleichen massiven Eiche gefertigt. Auf der linken Seite befindet sich ein deckenhoher, komplett verspiegelter Einbauschrank, hinter der Waschmaschine und Trockner unsichtbar elegant verstaut werden können.

Hinter dem verspiegelten Durchgang eröffnet sich das wunderschöne Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und Badewanne. Mit Fußbodenheizung und dem warmen Parkett wird das Bad wahrlich zu einer Oase. Die großen Schieferplatten und das verspielte Mosaik bilden einen packenden Kontrast zum Holz und Himmelblau der Decke. Nur die besten Sanitäreinrichtungen von Laufen, hansgrohe und Duravit wurden für dieses hochwertige Bad verwendet.

Die Liebe zum Detail äußert sich in jedem Winkel der Wohnung und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

99084 Erfurt

Diese bezaubernde Altbauwohnung liegt mitten am ruhigen Schmidtstedter Ufer und bietet somit eine einmalige Innenstadtlage mit Blick auf Baumkronen aus allen Fenstern.

Das Stadtzentrum, der Anger, ist nur 5 Gehminuten entfernt. Hier haben Sie verschiedenste Einkaufsmögichkeiten, die Hauptpost und direkte Anbindung zu allen Straßenbahnlinien. Auch den Hauptbahnhof können Sie gemütlich in 8 Gehminuten erreichen.

Da die Wohnung mitten in der Altstadt liegt, sind jegliche Infrastruktur, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen schnell zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A4 Richtung Weimar sowie die A71 erreichen Sie in 14 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel