2-Zimmer Wohnung zu vermieten €392 60 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Rabenauer Str. 25

2 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Der sich in ruhiger, grüner Lage einer Neben- oder Anwohnerstraße befindliche, unter Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich bzw. vorhanden) stehende Altbau wurde 1996 komplett entkernt, der Keller trocken gelegt und bei der aufwendigen als auch umfangreichen Sanierung 1997 wurden auch die Etagengrundrisse auf den neusten Stand hin geändert sowie große Balkone auf der Gartenseite angebracht und ein Personenaufzug eingebaut.

Im Grundstück um das Wohngebäude wurde nach der Sanierung der Garten mit Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen, einem Sitzbereich, einer Wäschespinne sowie PKW-Stellplätzen gestaltet und es wurde durch einen Zaun eingefriedet.

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) des ruhig gelegenen Gebäudes befindlichen, komfortablen 2-Raumwohnung mit versiegeltem Echtholzparkett- als auch modernem Laminatboden, zentralem Flur, großem Wohnraum, geräumiger Küche und Wannenbad beträgt 60,27 m².

Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellflächen (ca. 8,70 m²), von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum von fast 24 m² mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; eine geflieste Küche mit Fenster und umlaufender Stellfläche von fast 8 m²; ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 14,90 m² mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC am Flur; ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Hof.

Der Flur als auch der große Wohnraum sind mit versiegeltem Parkettboden und das Schlafzimmer mit modernem Laminatbodenbelag ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich für die Mieter außer den Kellerräumen noch ein Wasch- als auch Trockenraum wo jede Wohnung über einen Stellplatz mit Anschlüssen verfügt und ein Fahrradraum.
In der hofseitig gestalteten Gartenanlage gibt es außerdem noch eine Wäschespinne sowie ein Sitzbereich für die Bewohner.

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohner- oder Nebenstraße des beliebten Stadtteils Löbtau, welcher sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden befindet.

Eine Straßenbahn- oder Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe (Linien 6, 7, 12, 61 als auch 75) und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, zwei Einkaufscenter, Bäcker, Fleischer, Schnellimbiss, Blumenladen, Zeitschriftenladen, Drogerie, Banken, Apotheke, Fitnessstudio´s, Ärzte, Schulen, Restaurants u. v. m. erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.

Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Kulturpalast, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und auch der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung die Innenstadt oder auch die technische Universität in nur wenigen Minuten und auch jeder andere Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos erreicht.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 oder A 17 sind vom Gebäude mit dem PKW nach lediglich 8 Minuten Fahrt erreicht und bis ins Zentrum mit der historische Altstadt sowie der langen Einkaufsmeile benötigen Sie nur 10 bis 15 Minuten.

Wohnungskaltmiete = 392,00 Euro
+ Betriebskostenvorauszahlung 180,00 Euro
+ PKW-Stellplatz im Hof 25,00 Euro

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage der Altbauvilla mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Rabenauer Str. 25
01159 Dresden (Löbtau-Süd)