4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.500
47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

# Objektbeschreibung
Nahe dem Zentrum der Stadt Kleve befindet sich diese helle und in 2020 komplett sanierte 79,82 qm große Erdgeschosswohnung mit einem schönen 7,60 qm großen Balkon und einem großen 18,80 qm Kellerraum.

Die Immobilie besteht aus drei aneinander gereihten Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils einem Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss und einem 2. Obergeschoss.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem großen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und besticht durch sein modernes Design.

Es besteht die Möglichkeit optional eine PKW Garage für 10.000 € zusätzlich zu erwerben.

# Ausstattung
- Komplett neue Außen- und Dachsanierung im Jahr 2020
- Gasheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2013
- Neuer weißer Anstrich in allen Zimmern (2022)
- Heller Laminatboden in jedem Raum (2022)
- neues modernes Bad mit Dusche (2022)
- 7,6 qm großer Balkon mit Milchglasverkleidung (2020)
- Großer geräumiger 18,8 qm Kellerraum
- Die Nebenkosten betragen inkl. der Heizkostenvorauszahlung mtl.
180,00 €.
- In die neu gebildete Rücklage werden mtl. 30,00 € eingezahlt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,60 m²
Nutzfläche: ca. 18,80 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande von Kleve und dennoch zentral gelegen befindet sich diese freundliche und moderne Eigentumswohnung.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sowie das Klever Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Ebenfalls bietet die Stadt Kleve eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, umfangreiche Schul- und Studienangebote sowie eine gute Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 151