4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €527.050
01968 Brandenburg - Senftenberg

# Objektbeschreibung
Hier entsteht eine Wohnanlage mit 33 Wohneinheiten, das "Haus Partwitz" beherbergt davon 11 attraktive Wohnungen auf 4 Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Lage, gegenüber vom Schlossparkcenter, ca. 600 Meter von der Altstadt entfernt und mit der Nähe zum Senftenberger See kann man der Natur nicht näher sein. Jede Wohnebene ist mit dem Fahrstuhl oder über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichbar. Hier wird schon der Gedanke ans nach Hause kommen große Freude auslösen. Die hier angebotene Penthouse im 3. Obergeschoss mit der 22 m² großen angrenzenden Terrasse besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und separatem Badezimmer, zwei weiteren Zimmern, welche beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und einem Gäste-Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum dient Ihnen mit zusätzlichem Platz. Die Vollunterkellerung bietet zudem private und geschützte Tiefgaragenstellplätze. In diesem modernen Wohngebäude können Sie die Schönheit und Ruhe der Stadt Senftenberg und die Vorzüge einer attraktiven Wohnanlage mit modernem Konzept genießen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre umweltfreundliche Bauweise und hohe Baustoffqualität aus und verfügt über mineralische Dämmung der gesamten Gebäudefassade. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

# Ausstattung
kurz & knapp | Alles auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 127 m²
- 4 Wohnräume
- das Schlafzimmer hat einen Ankleidebereich
- Badezimmer mit Wanne
- 2. Badezimmer mit Dusche
- einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
- zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
- großzügiger Außenbereich ca. 22m² Balkonterrasse
- Personenaufzug, bequem bis vor die Wohnungstür, natürlich ab Tiefgarage
- 1 Tiefgaragenplatz (zzgl. 24.800 €) und ggf. ein weiterer Stellplatz außen
- Lademöglichkeit für E-Bikes, Erweiterung für Fahrzeug möglich
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- privater Kellerraum
- umweltfreundliche Bauweise und hohe Baustoffqualität
- hochwärmedämmende, dreifachverglaste Wohnungsfenster
- mineralische Dämmung der gesamten Gebäudefassade
- regenerative Heizenergie mittels Luftwärmepumpe
- beste Energieeffizienz A+

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die schöne Stadt Senftenberg liegt im Süden Brandenburgs und ist die Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Sie befindet sich an der Schwarzen Elster sowie am Senftenberger See, der einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands ist. Umgeben ist die Stadt von einer malerischen Landschaft, in der man Orte wie das Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide und den Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft findet. Sie laden zum Entspannen und Spazieren ein und sind das perfekte Ziel für einen Ausflug in die Natur. Ebenso ist der Stadtpark in unmittelbarer Nähe, die Eishalle Snowtropolis ist ungefähr 2,5 Kilometer entfernt und somit in weniger als zehn Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Autosportfans können in 20 Minuten den Lausitzring besuchen. Ansonsten befinden sich der Tierpark und der Stadthafen Senftenberg in unmittelbarer Nähe des Hauses. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und die Universität sind alle nur wenige Meter entfernt. Ärztliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit per Fuß oder Verkehrsmitteln erreichbar. Für Freizeiterlebnisse bieten sich das Museum Schloss und Festung Senftenberg, das Erlebnisbad oder der Badestrand an. Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Drogerien sind entspannt zu Fuß erreichbar. Senftenberg verfügt über einen Hauptbahnhof, die Bushaltestelle Adolf-Hennecke-Straße ist nur 3 Minuten von dem Haus entfernt.

# Sonstiges
geplanter Baubeginn: 2022
geplante Fertigstellung: 2024

Weitere Informationen zu diesem Projekt sowie eine Broschüre finden Sie auf unserer Internetseite: www.isahr.de

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-01-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Partwitz_PH32