Haus zum Verkauf €49.000
96528 Thüringen - Mengersgereuth-Hämmern

# Objektbeschreibung
Hier können Sie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum kleinen Preis erwerben.

Das 3 1/2 geschossige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Es ist voll unterkellert.

Das Haus ist massiv gemauert, im Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkskonstruktion.

Die Kunststofffenster mit Iso-Verglasung entstammen dem Baujahr 3/1991; alle Fenster sind mit Rollladen versehen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die gesamte Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig.
Der Schornstein ist mit einem Aufsatz versehen, in welchem sich ein Edelstahlrohr befindet.

Ein Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.

# Ausstattung
Grundrisse:
Untergeschoss-Kellerbereich:
Hauseingang mit Vorraum, Flur, Heizungsraum, Öltankraum und 2 Kellerräume.

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,5 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand.

Einige Geschäfte und ein kleiner SB-Markt zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten sind am Ort vorhanden.

Alle weiteren Einrichtungen befinden sich in der 4 km entfernten Kreisstadt Sonneberg.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 32687