Haus zu vermieten €880
# Objektbeschreibung
Durch den Charme dieses alten Bauernhauses entstand nach umfassender Sanierung ein besonderes Wohl- und Wohngefühl. Ruhe und Entspannung sind nach einem ausgefüllten Arbeitstag hier garantiert. Selten besteht die Möglichkeit ein solch herausragendes Objekt zu mieten.
Insgesamt bietet das Haus ca. 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zzgl. Terrasse mit ca. 24 m².
Die Kaltmiete beträgt € 880,00 zzgl. € 250,00 für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung ). Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermietung der vorhandenen Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits berücksichtigt. Ein Stellplatz vor der Türe kann vom Mieter genutzt werden.
Aufteilung:
UG: Gewölbekeller/ Heizungsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss;
EG: Diele, Küche, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Duschbad-WC;
OG: Flur, Schlafzimmer, großzügiges Wannenbad mit bodentiefer Dusche und WC;
DG: Studiozimmer.
Energiebedarfsausweis: 67,1 kWh/(m²a), Flüssiggas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1899, Energieeffizienzklasse B.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Ausstattung
Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Holzsprossen-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Eichendielen und Fliesen;
Bäder in heller, moderner Optik erneuert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Hinweis zur Kaution: € 2640
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
In Ortsrandlage des überregional bekannten Burgdorfes Reifferscheid, einem Ortsteil der Gemeinde Hellenthal. Im Ort selbst ist u.a. ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Gastronomie vorhanden. Der ca. 6 km entfernten Zentralorte Hellenthal und Schleiden verfügen über einen kleinen Wochenmarkt, diverse Banken, Apotheken etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto, Lidl usw.) sind mit dem Pkw in 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Das Naherholungsgebiet "Weißer Stein" bietet ideale Wintersportmöglickeiten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 13 km entfernt).
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 67,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Gültig bis: 08.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 3711
