1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 40 m²
06108 Halle (Saale) (Innenstadt), Anhalter Straße 9

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

vermietet

- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Laminat- und Fliesenböden
- zweifach verglaste Holzfenster
- Gasheizung zur zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung

In einem sanierten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss mit insgesamt zehn Wohneinheiten befindet sich die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche, ein innen liegendes Bad, Flur und einen kleinen Abstellraum. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum (Nr. 8) zugeordnet.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 2.964,00 EUR (Stand Juli 2022).

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 97,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 26.11.2018
Gültig bis: 25.11.2028

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1

Anhalter Straße 9
06108 Halle (Saale) (Innenstadt)

Die Wohnung befindet sich am Rande des Charlottenviertels, in einem verkehrsberuhigten Teil des Stadtgebietes. Das Charlottenviertel gehört zum Stadtviertel Nördliche Innenstadt in Halle/Saale. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtgottesacker mit angrenzendem Stadtpark. Die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 13 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.