Haus zum Verkauf €98.000 2837 m²
02742 Neusalza-Spremberg

7,14% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl.

Baujahr: 1900

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit; Baujahr ca. 1900.
Die Teilsanierung erfolgte 2003 bis 2005.
Das Objekt umfasst 5 Einheiten, davon sind derzeit 3 vermietet. Fertigzustellen sind die Einheiten im EG sowie DG links. Die Einheit im EG ist als Büro / Gewerbe vorbereitet. Vorstellbar ist auch der Ausbau als Wohnung.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 6 Garagen, die komplett vermietet sind.

Insgesamt ist neben dem Fertigstellungsbedarf der Einheiten EG und DG links weiterer Sanierungsbedarf vorhanden.

Das Grundstück umfasst einen großzügigen Gartenbereich.

Erdgeschoss: (Rohbaustatus)
Büro, Gewerbefläche
ca. 135 m²

1. Obergeschoss rechts:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur
ca. 52 m²

1. Obergeschoss links:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Flur
ca. 72 m²

Dachgeschoss rechts:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur ca. 54 m²

Dachgeschoss links: (Innenausbau begonnen)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
ca. 70 m²



Flächenaufteilung:

Wohn- und Gewerbefläche:
insgesamt ca. 383 m²

Grundstücksfläche:
2.837 m²

- Stil-Altbau

- Dachbelag Schiefer, teilw. Dachpappe

- Zentralheizung Gas 2003 Vaillant

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen

- doppelverglaste Kunststofffenster

- Keller (Heizungsraum im EG)

- 6 Garagen

Allgemeiner Sanierungsbedarf

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

02742 Neusalza-Spremberg

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Kleinstadt Neusalza-Spremberg, im östlichen Teil von Sachsen. Mit seinen ca. 3.300 Einwohnern bietet Neusalza-Spremberg eine dörfliche Atmosphäre mit den Vorteilen der Stadt. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort angesiedelt.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in 6 Minuten, den Bäcker in nur 3 Minuten.
Mitten im Dreiländereck (Tschechien, Polen und Deutschland) findet man mit den vielen Wäldern und dem Rad- und Wanderweg an der Spree auch genügend Erholung.



Distanzen:

Bautzen über B96: ca. 18 km

Dresden über B98: ca. 79 km