Haus zum Verkauf €775.000 3696 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1980
frei
Geschosse:
2
6 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Mit 3696 qm auf einer Warft gelegen, direkt am südlichen
Rand des kleinen Dorfes Enge-Sande, bietet dieses einmalige
Anwesen einen herrlichen Platz mit freiem Blick in die
einzigartige Natur Nordfrieslands.
Das Reetanwesen bietet Ihnen mit gesamt ca. 377 qm
Wohnfläche genug Platz für eine große Familie oder Sie
nutzen den Raum mit vier möglichen Wohneinheiten als
„Wohnen mit Rendite“. Die Hauptwohnung mit ca. 120 qm
ist ohne große Umbaumaßnahmen von dem restlichen
Wohnraum zu trennen, das ermöglicht Ihnen das Vermieten
von bis zu drei weiteren Wohnungen entweder als
Ferienvermietung oder zur Festvermietung.
Es ist nahezu jede Form der Nutzung möglich, denn das
Objekt verfügt über jeweils separate Eingänge, vier Bäder
und vier Küchen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen
Stall, der mit fünf Boxen ausreichend Platz für Pferde bietet.
Der untere Bereich des Grundstückes eignet sich als
hauseigene Koppel inklusive Bewegungsplatz und weitere
Flächen können gepachtet werden.
Obgleich das einmalige Reetanwesen am Ortsrand liegt, kann
man mit Fug und Recht behaupten, dass es sich hier um eine
gefühlte Alleinlage handelt. Die Nachbarn zur Linken liegen
deutlich weiter zurück. An die rechte Seite des Grundstücks
grenzt eine Baumschule, diese ist jedoch zu keiner Zeit ein
Ort der Unruhe. Ein wunderschön angelegter Koiteich ist,
neben drei offenen und einer überdachten Terrasse, Teil des
mit 3696 qm großen Naturgrundstücks.
Lassen sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen,
und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
25917 Enge-Sande
Enge-Sande liegt inmitten der Städte Niebüll, Flensburg und
Husum. Die tolle Lage der Gemeinde mit den natürlichen
Grenzen, im Norden mit dem Langenberger Forst und der
Soholmer Au im Süden, bieten mit den Sehenswürdigkeiten
wie der Enger Kirche und dem historischen Ochsenweg
interessante Anlaufpunkte. Nicht zuletzt durch die Nähe zu
den Inseln Sylt, Föhr, Amrum und den Halligen bietet die
landschaftlich schöne Umgebung zwischen Nord- und Ostsee
einen hohen Freizeitwert. Für die kleinen Bewohner gibt es in
Enge-Sande eine Grundschule und einen Kindergarten.
Weiterführende Schulen sowie Berufsschule befinden sich im
ca. 15 Km entfernten Ort Niebüll ebenso wie im ca. 6 km
entfernten Ort Leck, welche per Bus gut zu erreichen sind.
Eier, Marmelade, Honig und Gemüse kann man an einigen
Ecken im Dorf und bei den Hofläden der Einwohner EngeSandes kaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es
sowohl im ca. 5 km entfernten Langenhorn sowie eine
Vielzahl im ca. 6 km entfernten Ort Leck.
Bei der eben genannten Grundschule gibt es ein kleines
Freibad und einen großen Sportplatz. Das Freibad ist
besonders für die kleineren Bewohner in Enge eine beliebte
Anlaufstelle und ein Treffpunkt für warme
Sommernachmittage. Auf dem Sportplatz ist der
Breitensportverein Enge-Sande zuhause. Hier gibt es ein
großes Sportangebot für Jedermann. Von Fußball über
Triathlon, Laufen, Yoga und noch vieles mehr. Zusätzlich
punktet der Sportplatz mit einer neuen Soccer-Area und
einem angrenzenden Beachvolleyball-Feld.
