Haus zum Verkauf €175.000
25795 Dithmarschen - Weddingstedt

# Objektbeschreibung
Massive 1,5 geschossige Bauweise, Pfanneneindeckung, Rotsteinverblendmauerwerk, 1 Gaube. Ausstattung: 4 Zimmer ( ca. 25 m², ca. 13 m², ca. 10 m², ca. 8 m² ), Küche mit Einbauküche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten, Außenjalousien, Treppenhaus mit hübscher Holztreppe. Fussböden: Parkett, Laminat, Fliesen. Außenanlage: Ziergarten, Garage, Gartenhaus, Geräteschuppen, große Süd-West-Terrasse. Die Versorgung mit Gas, Wasser, Strom erfolgt bisher für beide Doppelhaushälften gemeinsam und muß getrennt werden und zukünftig neu installiert werden. Diese Kosten sind vom Käufer zu übernehmen. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 140,1 kWh(m²*a), Effizienzklasse E. Eine sehr solide Immobilie, im gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²

# Lagebeschreibung
Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 3 -4 km entfernt, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebene Wohnfläche um die Wohn-und Nutzfläche handelt. Diese kann von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können.

Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-02-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301