Haus zum Verkauf €425.000
21514 Schleswig-Holstein - Hornbek

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt vier Zimmer, verteilt auf ca. 115 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem 1018 m² großen Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung.

Über eine eigene Auffahrt mit elektrischem Tor gelangen Sie auf das Grundstück. Ihre Autos können Sie bequem unter dem Doppelcarport, auf einem freien Stellplatz oder in der Auffahrt abstellen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur auf der linken Seite den praktischen Hauswirtschaftsraum, das helle Gäste-WC, die großzügige Küche und auf der gegenüberliegenden Seite den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang. Die 2018 erneuerte Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nolte ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
-Granitarbeitsplatte
-Induktionskochfeld
-Pyrolyse-Backofen auf Augenhöhe
-Geschirrspüler
-Dunstabzug nach außen
-Platz für einen Esstisch und Side-by-Side-Kühlschrank

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Viessmann beheizt. Im Vollbad wird zusätzlich über eine Fußbodenheizung geheizt.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der wundervollen Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1018 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Hornbek, im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die nahegelegenen Städte Mölln, Büchen und Schwarzenbek können mit dem Auto schnell erreicht werden. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sportvereine zu finden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (zwei Buslinien) gelangen Sie bspw. in 20 Minuten nach Büchen. Ein Highlight ist die optimale Anbindung an die Autobahn 24. Von dort aus gelangen Sie in etwa einer halben Stunde nach Hamburg. So ist beispielsweise auch die Ostsee schnell erreicht.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-22-063-2