3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
Birkhecker Strasse, 65510 Hessen - Hünstetten

**Objektbeschreibung:**

Sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW mit eingewachsener Terrasse und Garten. Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Eigentumsparteien.

Sie bietet eine sehr schöne aufgelockerte Aufteilung auf versetzten Ebenen wie folgt:

**Terrassen und Gartenebene:**

* 1 großes Wohn-/Esszimmer
* 1 Küche mit kompletter Einbauküche
* 1 Gäste-WC

**Versetzte Ebene:**

* 2 Schlafzimmer
* 1 Bad mit Eckbadewanne
* 1 Abstellraum
* 1 große Diele

**Zur Wohnung gehört:**

* 1 Kellerraum
* 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus

**Ausstattung:**

* teilweise Fußbodenheizung
* doppelt verglaste Isolierglasfenster (Kunststoffrahmen Farbe: weiss)

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 8.160,00.

**Energieausweis:** vorhanden

**Provision für Käufer:**

Eine Provision von 3% inkl. 19% Mehrwertsteuer, entspricht EUR 10.950,00, ist zahlbar vom Käufer, verdient und fällig bei Abschluss eines erfolgreichen Kaufvertragabschlusses.

**Lage:**

Sehr gute Autobahnanbindung an die A 3 in Richtung Limburg-Köln und Wiesbaden-Frankfurt (Flughafen). In nur 10 Autominuten erreichen Sie die historische Stadt IDSTEIN mit vielen Sehenswürdigkeiten. Idstein trägt seit dem 18. Oktober 2016 die amtliche Zusatzbezeichnung Hochschulstadt

**Sonstiges:**

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.