3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 96 m²
67141 Neuhofen

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Diese großzügige 3 Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 96,63 m², liegt zentral in Neuhofen.
Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1979 massiv erbaut wurde.

Die Eigentumswohnung erreichen Sie ohne Mühe bequem mit einem der zwei Aufzüge.

Zentral vom Flur können Sie jedes Zimmer einzeln betreten, dies ermöglicht einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Der Flur bietet Platz für Schränke und Stauraum.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer.

Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Westausrichtung. Von dort aus können Sie den tollen Weitblick ins Grüne genießen.

Die Küche bietet Ihnen den gleichen Ausblick ins Grüne. (Die Einbauküche kann auf Wunsch separat übernommen werden)

In den beiden 2020 renovierten Bädern sorgt eine Lüftung für eine gute Luftzirkulation. Das größere Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das andere Bad verfügt über eine Badewanne sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Böden der Wohnung wurden 2016 mit modernem Laminat ausgestattet.
Außerdem wurden die Wände 2016 und teilweise 2021 neu tapeziert.

Hausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlage werden von einem externen Dienstleister übernommen.

Den Kellerraum erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.
Zusätzlich zum Kellerraum steht Ihnen ein geräumiger Fahrradraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

An einem durch eine Gittertür abschließbaren Stellplatz in dem Parkhaus auf dem Gelände besteht ein Sondernutzungsrecht.

Aktuell werden an dem Haus umfangreiche Fassadensanierungen durchgeführt.

Hausgeld Wohnung 307,20 Euro monatlich
Hausgeld Stellplatz 33,30 Euro monatlich

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67141 Neuhofen

Neuhofen in der Pfalz mit seinen 7.500 Einwohnern liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Gemeindegebiet ist Teil des Landschaftsschutzgebietes Pfälzische Rheinauen.
Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen (8 Km bis zur Stadtmitte), Speyer (12 Km bis zur Stadtmitte) und Mannheim sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönnheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, außerdem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden.
Neuhofen verfügt auch über ein gutes Radwegenetz. (Quelle Wikipedia).

Öffentliche Einrichtungen:
Kindertagesstätten
Familienzentrum
Betreuende Grundschule
Haupt- und Realschule im Rudolf-Wihr-Schulzentrum
Gymnasium in direkter Nachbarschaft (Stadt Schifferstadt)
Kinder- und Jugendzentrum
Internet-Cafe
Bürgerhaus "Neuer Hof"
Haus der Vereine
Museumsscheune
Otto-Ditscher-Galerie
Gemeindebücherei
Seniorenstube
Seniorenwohnheim
Waldparkfesthalle
Sporthallen
Sportplätze
Tennisplätze
Reitanlage und -halle
Hundesportplatz
Schießstand
Kleintierzuchtanlage
Kinderspielplätze
Badeseen "Schlicht" und "Steinerne Brücke"
Naturschutzgebiete
Wildgehege der Stadt Ludwigshafen am nördlichen Ortseingang
Kreissparkasse
VR-Bank


Entfernungen zu:

- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 280 m
- Grundschule: Rehbachschule 500 m
- Haupt/Realschule: Rudolf-Wihr-Schulzentrum 2,3 Km
- Gymnasium: Paul von Denis Gymnasium (Schifferstadt) 10 Km
- Bäcker: Bäckerei Görtz 500 m
- Metzger: Metzgerei Deutschel 650 m
- Einkaufen: Edeka 500 m
- Arzt: Dr.med. Mutschelknauss-Bauss 290 m
- Zahnarzt: Dr.med. dent. Rösl 300 m
- Apotheke: Löwen-Apotheke 800 m
- Straßenbahnhaltestelle/Bahnhof: "Limburgerhof" (Linien S1/S2/S3/S4/S44) 4 Km
- Hallenbad/Freibad: Aquabella Freizeitbad 6 Km
- Badesee: Neuhofen 850 m
- Badesee: Schlicht und Wolfgangsee 3 Km
- Wildpark: Rheingönnheim 2 Km