Haus zum Verkauf €329.000 410 m²
02763 Zittau

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

4 Stellplätze

Auch nach der Kernsanierung des Objekts hat der Eigentümer regelmäßig Modernisierungen durchgeführt und viel Zeit, Liebe und Geld in das Objekt investiert.
Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung von 2014, wobei hier die Umrüstung auf Etagenheizungen möglich ist und vom Schornsteinfeger bereits eine entsprechende Genehmigung vorliegt. Vor 2 Jahren ist das gesamte Treppenhaus hochwertig erneuert worden (s. Fotos). Alle Wohnungen sind mit Echtholz-Sicherheitstüren ausgestattet, im kompletten Haus sind Schallschutzfenster verbaut. In zwei Wohneinheiten sind Einbauküchen installiert, welche mit vermietet sind. Im Keller des Objekts hat jeder Mieter einen eigenen Abstellraum.

Neugierig geworden? - Eine Mietübersicht mit detaillierten Wohnungsgrößen, Grundrisse, sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns. Ebenso selbstverständlich die Möglichkeit zur Besichtigung des Objekts.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Zittau-West ist ein echtes Schmuckstück.
Errichtet wurde es ursprünglich um 1900, durch die Eigentümer ist das Objekt allerdings im Jahr 2005 einer kompletten Kernsanierung unterzogen worden. Das Haus wurde dabei liebevoll hergerichtet und hochwertig ausgestattet.
Unterteilt ist es in insgesamt 5 Wohneinheiten, eine pro Etage. Aktuell sind 3 Einheiten vermietet. Die beiden freien Wohnungen sind erst kürzlich leer geworden. Diese werden aktuell vom Eigentümer renoviert (neue Fußböden, neue Wascharmaturen, etc.), so dass Sie als neuer Eigentümer nur noch die Neuvermietung übernehmen brauchen.
Fast alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon, welcher von der Küche aus erreichbar ist. Im 3. OG sind zwei Balkone vorhanden.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss handelt es sich um ein geräumiges Single-Apartment, welches zwar nicht mit einem Balkon, dafür aber mit großen Dachfenstern und viel Licht Punkten kann.
Im Hinterhof befindet sich eine Sitzmöglichkeit für Ihre Mieter, sowie drei Garagen.
Parkflächen stehen in der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.466,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.086,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 391,00 m², vermietbare Fläche: 391,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2022

02763 Zittau