3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 93 m²
56410 Montabaur

2.640,00 3 Monatskaltmieten

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Senden Sie uns Ihre Anfragen bitte über dieses Immobilienportal unter Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse und Anzahl der Personen, die einziehen möchten.

In bevorzugter Wohnlage von Montabaur, der "Alberthöhe", befindet sich diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Alle Wohnungen und die Keller sind bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2022 bezugsfrei.
Auf einer Wohnflächen von ca. 93 m² genießen Sie hier ein modernes Ambiente.

- Einbauküche inklusive
- Böden mit modernen, großformatigen Fliesen (120x60 cm) in Eiche-Holzoptik
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores
- Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
- KFW 70 Standard
- Überdachte Terrasse
- Eigenes Kellerabteil
- Allgemeiner Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- 2 Freistellplätze für je 25,- Euro pro Monat
- Haustierhaltung nach Absprache
- Hausmeisterdienst ( z.B. Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst )

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 40.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

56410 Montabaur

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.
Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.