Haus zum Verkauf €285.000 491 m²
66780 Rehlingen-Siersburg

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1960

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast aus Baujahr ca. 2005
Heizung: Öl-Zentralheizung aus Baujahr 2005
Bäder: 2 mit entweder Wanne oder Dusche

Das Haus ist nach unserer Einschätzung im Jahr 2005 umfangreich saniert und modernisiert worden. Danach erfolgte die Instandhaltung im Rahmen einer ordentlichen Bewirtschaftung.

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Rehlingen-Siersdorf, Ortsteil Fremersdorf.

Das Haus ist unterkellert, eingeschossig und hat ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück mit rd. 491 m2.

Der Eingangsbereich ist über eine massive Außentreppe zugänglich. Über die Diele im Erdgeschoss erschließen sich das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Holzdielenböden. Von diesen Räumen gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Fliesenboden und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche runden die Nutzbarkeit im Erdgeschoss ab.

Über die Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit den Schlafbereichen für die ganze Familie. Es sind hier 3-4 Schlafzimmer mit Holzdielenböden und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich die Nutzräume und die Öl-Zentralheizung mit Tanklager.

Zum Haus gehört eine massiv angebaute Garage.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Eine Übergabe des Hauses erfolgt in Absprache mit den Mietern im Rahmen der Eigenbedarfsnutzung.

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Die Planung einer Besichtigung kann daher etwas Zeit in Anspruch nehmen. Der Veröffentlichung der Innenfotos wurde nicht zugestimmt. Daher kann ein Eindruck über die Innenräume nur im Zuge einer Beratung und Besichtigung vor Ort erfolgen.

Für das Objekt liegen uns keine Bauunterlagen zur Verfügung. Auch waren diese über das Bauamt nicht zu erhalten. Die Angaben sind daher sachverständig geschätzt worden und erfolgen unter Vorbehalt der Nachprüfung vor Ort.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Eine Besichtigung erfolgt daher erst nach Vorlage des Energieausweises.

Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005

66780 Rehlingen-Siersburg

Rehlingen-Siersburg, ruhige Seitenstraße im Ortsteil Fremersdorf.