2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000 54 m²
95447 Bayreuth (Altstadt)

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

+ Einzeldenkmal mit steuerlichen Vorteilen
+ Provisionsfrei
+ Deckenhöhen von weit über 3 Metern
+ 1 eigener sehr großer Kellerraum
+ 1 Außenstellplatz direkt vor dem Eingang
+ Hochwertige Sanierungen im Jahr 2021/2022
+ Neue Gasetagenheizung aus 2022
+ Neue Heizkörper mit neuen Heizungsleitungen in der gesamten Wohnung
+ Neues luxuriöses Tageslicht-Duschbad aus 2022

Sichern Sie sich ein Stück Bayreuther Geschichte!

Dieses exklusive Traumobjekt sucht nach einem neuen Besitzer, welcher die langjährige Historie in dem spektakulären Einzeldenkmal weiterleben lässt.

Die ehemalige Offiziersvilla wurde im Jahr 1908 erbaut und besticht durch zahlreiche einzigartige Highlights, welche in diesem Maße nie wieder zu finden sein werden:

Angefangen bei der Hausfassade, welche aufwendig aufbereitet wurde und die Villa bereits von weit weg zu einem absoluten Blickfang macht.
Direkt vor dem Eingang finden sich der der Wohnung zugeordnete Einzelstellplatz, welcher bei Bedarf auch mit einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden kann.
Angekommen im Treppenhaus beginnt die Altbauromantik durch die Echtholztreppe, welche Sie direkt in das 2. Obergeschoss führt. Das Treppenhaus wird derzeit noch renoviert und erstrahlt nach Abschluss der Renovierungen ebenfalls in neuem Glanz.

In der Wohnung angekommen sorgen die weit über 3 Meter hohen Deckenhöhen für ein einzigartiges Raumgefühl und eine herrschaftliche Atmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde mit neuen Parkettböden ausgestattet.

Egal ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage bietet die 54qm große Wohnung einen modernen Schnitt für die Bedürfnisse eines jeden Bewohners. Es wird ein kleiner Flur bereitgehalten, von dort aus gelangt man in die Küche, welche Zugang sowohl zum Schlafbereich mit Badezimmer, als auch zum großen Wohnzimmer bietet.

Alles in allem ein Objekt, welches keine Wünsche offen lässt und sämtliche Liebhaberherzen höherschlagen lässt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

95447 Bayreuth (Altstadt)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bayreuth und hält alles für den täglichen Bedarf fußläufig bereit.

Einkaufsläden sind in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt fußläufig ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt.
Aufgrund der Nähe zum Röhrensee, der Innenstadt, aber auch der Universität, liegt das Objekt nahezu perfekt und gewährleistet ein tolles Wohnumfeld.