3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 71 m²
71522 Backnang

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 30.11.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 374 €, rund 262 € umlagefähig
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ Garten
+ Bad mit separatem WC
+ Tiefgaragenstellplatz und Freistellplatz
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1046812

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Maubach und eignet sich vor allem für kleine Familien und Paare. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres baldigen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 374 €, von denen etwa 262 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne und einem separaten WC.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend laden eine Terrasse sowie ein privater Garten zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

71522 Backnang

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Maubach, einem südlichen Vorort der Stadt Backnang in Baden-Württemberg, ca. 3,5 km vom Zentrum, sowie ca. 28 km von Stuttgart entfernt und somit ideal für Pendler mit ihrer kleinen Familie oder ihrem Partner.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km gedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Stadtzentrum zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Eine Grundschule sowie 2 Kitas sind bereits fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während sich in etwa einem Kilometer der Bahnhof von Maubach sowie in ca. 2,2 km der Bahnhof von Backnang befindet. Die Bundesstraße 14 sorgt in komfortabler Reichweite von ca. 3 Fahrminuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.