3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Stufenburgstraße 8, 96148 Bayern - Baunach

Objektbeschreibung
Insgesamt befinden sich noch 3 sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt:
71 m² - 229.000,00 € - 1OG rechts
39 m² - 129.000,00 € - 1OG links
98 m² - 279.000,00 € - Helle Gartenwohnung

Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine vollständig, hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohngebiet angeboten.

Die sehr gute Aufteilung der Wohnung erlaubt den Bezug eines Zwei- bis Dreipersonenhaushaltes. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Eichenholz-Laminatboden ausgestattet. Das dritte Zimmer, ebenso Eichenholz-Laminatboden, könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Des Weiteren gehört ein Keller dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist der große Balkon mit weitreichendem Ausblick auf der ruhigen Gartenseite.

Ein Garagenstellplatz kann für 12.000,00 € mit erworben werden.
Ein frei stehender Stellplatz für 7.000,00 €.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden.


Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
Tel.: 015738969965


Sanierungsmaßnahmen im Überblick
• Neue Ölheizung (2022)
• Neue Wasserleitungen in Küche und Bad
• SAT- sowie LAN-Dosen jeweils in allen Wohnräumen
• Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung
• Neue Badewanne
• Neue Sanitäreinrichtungen
• Neue 9010 RAL Weißlack Türen mit Edelstahl Griffen
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
• Neue 60 cm x 60 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
• Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Holzoptik
• Neuer Eichenholz-Laminatboden in den restlichen Räumen
• Neue 60 cm x 30 cm Fliesen auf dem Balkon in Grau
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine in Bad und Küche möglich

 
Lage
Das Objekt liegt im Wohngebiet in Baunach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R26 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Bibliotheken, zwei Museen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.


Ohne Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt.