Haus zum Verkauf €129.000
02899 Sachsen - Schönau-Berzdorf

# Objektbeschreibung
Das um 1981 in Fertigteilbauweise (Holzständer, Mineralwolle, z.T. Asbest) errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil ist im Ortsteil Kiesdorf der Gemeinde Schönau-Berzdorf gelegen.
Mit 5 Zimmern (inkl. Anbau), einer Küche, einem Bad und dem zentralen Flur im Erdgeschoss sowie 3 Räumen, einem kleinen Flur und einem weiteren Bad im Untergeschoss hält die Immobilie einen zeitgemäßen Grundriss mit einem familiengeeigneten Flächenangebot vor. Da bleibt auch Platz für Hobby und Ähnliches - beispielsweise in den im Untergeschoss gelegenen Garagen (1 x Haus, 1x Anbau).
Einige Maßnahmen (z.T. Fenster, Bad, Heizung, Anbau) haben das Haus in einen guten Zustand versetzt. Generell ist eine weiterführende Modernisierung (ELT-Anlage, energetische Maßnahmen) sowie eine Renovierung der Immobilie zu empfehlen.
Das vollerschlossene und durch eine leichte Hanglage geprägte Grundstück ist z.T. durch Zaun- und Heckenanlagen eingefriedet und beinhaltet einen gewachsenen Baumbestand, einen Geräteschuppen am Haus, einen Zierteich und eine großzügige Außenterrasse. Einfahrt und Wege sind weitestgehend befestigt und bieten ausreichend Stellplatz.

# Ausstattung
- Dacheindeckung (Dachziegel) Stand 1981, keine zusätzliche Wärmedämmung erfolgt
- ca. 2008 z.T. Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster, Haustür veraltet
- ca. 2016 Erneuerung Festbrennstoffheizung als Unterstützung der ca. 2017 erneuerten Gasbrennwertherme (Fa. Junkers), zusätzlicher Kaminofen im Anbau
- Fliesen-, Teppich-, PVC- und Laminatböden in normaler Ausführung
- ca. 2004 Erneuerung Bad mit Dusche, WB und WC im EG, ein (veraltetes) Bad mit Wanne, Dusche WB und WC im Kellergeschoss
- ELT-Anlage z.T. erneuert, sonst Stand 1981

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 1488 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortsteil Kiesdorf .
Die im östlichen Teil des Landkreises Görlitz gelegene Gemeinde Schönau-Berzdorf vereint die Ortsteile Kiesdorf und Schönau Berzdorf. Beide Ortschaften gehören zur eigenschen Landschaft, was der Namenszusatz "auf dem Eigen" historisch verbriefen soll. Mit seinen ca. 1500 Einwohnern zählt die Gemeinde zu den eher kleineren Ortsverbünden im Landkreis und ist durch Ihre dörfliche Lebensart geprägt. Hier wird die ländliche Gelassenheit noch gelebt und dennoch findet sich mit einer Kita, einer Grundschule, kleineren Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Bernstadt a.d.E., Banken, Ärzten und diversen Freizeitangeboten eine gute Infrastruktur. Alles weitere hält möglichweise auch das ca. 9 km entfernte Görlitz oder das 15 km entfernte Löbau bereit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 210,29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.07.2022
Gültig bis: 2032-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-3964