Haus zum Verkauf €315.000 1000 m²
54570 Kalenborn Scheuern

3,57% inkl. MwSt

Baujahr: 1967

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

+ Die Zwischendecken sind gedämmt.

+ Die Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt.

+ Die Fenster sind doppelt verglast.

+ Am Haus befindet sich ein Wintergarten, welcher von allen Seiten verschlossen ist.

+ Der Boden ist mit drei verschiedenen Bodenbelägen versehen:
Laminat - Fliesen - Teppich

+ Es gibt zwei Garagen, eine Garage ist direkt an die Immobilie angeschlossen, die andere (Doppelgarage) steht im hinteren Bereich frei.

+ Die Immobilie besitzt ebenfalls im hinteren Bereich einen Holzschuppen.

Enders und Partner Immobilien präsentiert:

++ Einzigartiges Einfamilienhaus | Solaranlage - Rendite | großer Garten | Schuppen | Garage ++

+ Suchen Sie schon länger nach dem perfekten Familiendomizil?

+ Sie möchten sich räumlich vergrößern und suchen nach Raum, wo Sie sich vollends entfalten können?

+ Ihnen ist ein malerisches Grundstück-/ Aussicht wichtig, Sie genießen die Ruhe die Ihnen die Eifel in überschwänglichem Maße bieten kann?

+ Sie suchen eine Immobilie in der Sie Rendite und Wohnen verbinden können?

.. dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

BESONDERHEITEN:

+ Die Immobilie besitzt zwei Solarpanele, eine auf dem Haus selbst und die andere auf der freistehenden Garage. Besagte Solaranlagen stellen zu der zeitgemäßen Energieversorgung ebenfalls aufgrund des alten Vertrages noch einen honorable Rendite dar -->

+ 2011: Solaranlage auf dem Haus: 0,33 cent kWh
+ 2010: Solaranlage auf der freistehenden Garage: 0,39 cent kWh


MODERNISIERUNGEN:

+ 1987 - 2007: Erneuerung der Fenster des ganzen Hauses

+ 1970 - 1980: Eindeckung des Daches mit Frankfurter Pfannen

+ 2000: Der Keller wurde saniert - Perimeterplatten und Deitermann Bitumvorgrund und Dickschickt eingestrichen/ gespachtelt, ebenso wurden diese mit Noppenbahnen versehen.

+ 2012: Erneuerung des Putzes + neu gestrichen.

+ 2020: Erneuerung des Brenners + regelmäßige Wartung dessen
(Öl - Zentralheizung) - beim Kessel handelt es sich um einen Niedrigtempraturkessel.

SITUIERUNG:

EG - Flur
EG - Küche (Durchgangszimmer)
EG - Kaminzimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Gäste - WC
EG - Aufenthaltszimmer ggf. Schlafzimmer
EG - Badezimmer
EG - Zweite Küche ggf. bauliche Erweiterung zum Badezimmer im EG
EG - Elternschlafzimmer
EG - Wintergarten
EG - Hauseingangsflur
--
OG - Schlafzimmer 1
OG - Schlafzimmer 2
OG - Abstellraum mit Dachschrägen (Nicht zum Wohnen ausgebaut)
--
KG - Heizungsraum
KG - Abstellraum

- Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind
vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54570 Kalenborn Scheuern

Kalenborn-Scheuern in der Vulkaneifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an.

+ Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage.