2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 70 m²
21037 Hamburg

3,25 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Erbpachtgrundstück

- In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Gefliestes Badezimmer mit einem großen Fenster, Badewanne auf einem Sockel, und eine Dusche
- Designer Vinylfussboden
- Hochwertige Landhaustüren
- Fliesen
- Kunststoff-Fenster (ca. 3 Jahre)
- Stellplatz
- Garten Süd/West Ausrichtung
- Unverbaubarer Blick
- Kaminanschluss möglich
- Außenbeleuchtung, Pflanzen und Baumbestand,
- Gepflasterte Zuwegung
- Erdwärme
- Die Wohnung zeigt sich gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand, es wurden
laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
- Ausbaureserve Wohnzimmer ca. 6-8 qm möglich.
- Ausbau einer Dachterrasse von ca. 8-12 qm möglich
- Eigenes Grundstück, das dieser Wohnung direkt zugeordnet ist.

Diese charmante, gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Zweifamilienhaus.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise auf einem Erbpacht-Grundstück errichtet.

Die gut geschnittene, hochwertig renovierte Wohnung vermittelt eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet den Mietern 2 geräumige Zimmer auf ca. 70 qm Wohnfläche für gemütliches Wohnen im Obergeschoss.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen zweizeiligen Einbauküche ausgestattet.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne auf einem Sockel und einer Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für die nötige Belüftung und Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, eingezäunte Garten, der zu dieser Wohnung gehört!
Genießen Sie den unverbaubaren Blick in Süd/West Ausrichtung. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen. Der Garten bietet viel Platz für die individuelle Freizeitgestaltung.
Hier kann man die Ruhe genießen und entspannen.
1 Stellplatz gehört zur Wohnung.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Der moderate Erbbauzins beträgt z.Z. 83,00 €/Monat.

Weitere Informationen kostenlos erhalten:
Sie bekommen nach Versand des Objektangebots ein erstes Kurzexposé zugeschickt. Wenn Sie dieses öffnen, haben Sie ganz unten an diesem Exposé ein grünes Feld.

Hier müssen Sie auf den Button "zum Bestätigungsformular" klicken und es öffnet sich das Fenster "Anbieter kontaktieren".

Nun muss ein Haken für die Lesebestätigung und ein Haken für den Verzicht auf die Widerrufsfrist gesetzt sowie der Button "Absenden" betätigt werden.

Diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neugierig? Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (Evtl. auch am Sa./So. möglich).
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick Telefon 04171-888616 oder Mobil: 0171-8211946.
Gern lasse ich Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.
Bitte sprechen Sie mich diesbezüglich an.
Gern informieren wir Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet angeboten werden.

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich eine attraktive Prämie.
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*zusammen mit der Sparkassen- Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021, Laufzeit Erbpacht: 58 Jahre

21037 Hamburg

Diese zauberhafte Wohnung liegt in attraktiver Lage in Hamburg Kirchwerder am Ende einer Sackgasse, direkt am Elbwanderweg.
Kirchwerder an der Elbe ist ein liebenswerter, beliebter grüner Ort.
Es gibt verschiedene Buslinien, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Restaurants, einen Arzt und eine Apotheke.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, Schule, Badesee, Angelsee, italienisches Restaurant.
Angrenzend der Elb-Rad-Wanderweg, Kirchwerder Wiesen (Naturschutzgebiet).
Kirchwerder ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Es ist der südlichste Stadtteil.