6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 142 m²
95445 Bayreuth (Grüner Baum)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Aufteilung in zwei Wohnungen grundsätzlich denkbar
+ Balkon im 1. OG und Dachloggia im 2. OG
+ Exklusiv genutzter Gartenanteil
+ Vorteilhafter Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten (auch neue Raumaufteilung möglich)
+ 6,5 Zimmer (unten 4 Zimmer, oben 2,5)
+ Etage: 1+2
+ Eigene Zentralheizung für diese Wohneinheit

Objektnr: 1045079

Viel Platz und noch mehr Potenzial erwartet Sie im grünen Nordosten der Stadt Bayreuth. Hier befindet sich diese schöne 6,5-Zimmer-Wohnung, welche auf 2 Etagen ausreichend Wohnfläche für Paare, kleine und große Familien bietet. Der umfangreiche Sanierungsbedarf der Eigentumswohnung eröffnet darüber hinaus vielfältiges Gestaltungspotenzial für Eigentümer mit kreativen Wohnideen.

Im Innern umfasst die Immobilie beeindruckende rund 142 m² Wohnfläche. Allgemein besteht das Angebot aus 2 über das Treppenhaus verbundenen Wohneinheiten, welche bei Bedarf erneut unkompliziert zweigeteilt werden können. Auf der 1. Etage finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC vor. Die obere Etage erstreckt sich hingegen auf eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Allgemein stoßen Sie hier auf helle und freundliche Zimmer, die einen komfortablen Alltag versprechen. Der vorteilhafte Grundriss der Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anstehende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.

Beide Ebenen sind mit Außenbereichen versehen. So sind ein Balkon und eine Dachloggia Teil des Angebots, wobei ein Balkon mit einem großen Platzangebot aufwartet. Ein exklusiv nutzbarer Garten rundet das Angebot perfekt ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

95445 Bayreuth (Grüner Baum)

Die Wohnung befindet sich grüner und dennoch zentrumsnaher Lage von Bayreuth. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in schneller Reichweite bieten eine sehr gute Nahversorgung und attraktive Wohnbedingungen für Sie und Ihre Familie. Die Innenstadt können Sie zudem in nur etwa 15 Minuten mit dem Rad anfahren, außerdem liegen mehrere Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Der nächste Supermarkt liegt ca. 600 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten erreichen Sie innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem Rad - Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche können schnell angefahren werden.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über eine Bushaltestelle in ca. 450 m Entfernung. Der nächste Bahnhof liegt etwa 1,1 km entfernt. Mit dem Pkw fahren Sie außerdem sehr schnell auf die B85 auf, sodass Sie auch an das Straßennetz angebunden sind.