8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 240 m²
Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % Provisin incl. MWST.
Geschoss:
2
Großzügiges, freistehendes1- 2 Familienhaus (zur Zeit EG Gewerbe - vermietet - Mieteinnahme) mit Balkon (kein Garten) Freisitz, Garage und Autoabstellplatz, in ALT Kirkel. Nähe Naturfreibad!
Auch als Anlage möglich!
Mit Photovoltaikanlage...(Strom)
Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Solarzellen auf dem Dach (Warmwasser)
Bitte tragen Sie bei Besichtigungen eine FFP2 Maske.
Rückseite Eingang: OG Wohnung: Treppenhaus und Zugang zu den Wohnungen
EG: Eingang zum Friseursalon
- zur Zeit noch vermietet (ca. 80 m² Wohn- Gewerbefläche / Wohnung möglich....
1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer,1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad und WC)
OG: Diele, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen (im Winkel), 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Balkon (ca. 100 m² Wfl.)
DG: 4 Zimmer (ca. 60 m² Wfl)
Durch Umbaumßnahmen wäre eine abgeschlossene Wohnung möglich.
KG: 1 Heizraum, Tanklager, Waschküche, 2 Kellerräume, 1 WC
Garage für 2 kleinere Autos hintereinander
Seitlich ein überdachter Freisitz
1 Autoabstellplatz am Haus
Photovoltaikanlage....(Wasser und Strom)
Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Solarzellen auf dem Dach (Warmwasser)
EG: aufgearbeitete Dielenböden, Vinylböden
OG und DG mit aufgearbeiteten Dielenböden, Fliesen, EG Vinylboden, Kaminofen im Wohn-Essbereich und offene Einbauküche mit Theke
DG Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Versorgungsleitungen im OG ca.1994, Außenputz erneuert ca. 2002
Heizung: Ölzentralheizung Vissmann mit sep. Warmwasseraufbereitung über Solar
Kaminofen im Wohnzimmer
Sonsiges: Energiekosteneinsparungen durch Photovoltaikanlage! (ca. 2007)
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Ernst Graf, Tel.Nr. 0151 46 10 25 68
Ernstgrafimmo@aol.com
www.ernst-graf-immobilien.de
66459 Kirkel
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Mühlenweihers, der am Fuße der Kirkeler Burg gelegen ist.
Unweit des Naturschwimmbads und großen Freizeitzentrums.
Kirkel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Kirkel-Neuhäusel liegt im Osten des Saarlandes zwischen Limbach, Rohrbach und Lautzkirchen. (NÄHE HOMBURG)
Kirkel-Neuhäusel liegt an der Landesstraße L119 – der Kaiserstraße – zwischen Limbach und Rohrbach und an der L113 zwischen Lautzkirchen und Neunkirchen.
Im Nachbarort Rohrbach gibt es einen Anschluss an die Autobahn A6, im Nachbarort Limbach an die A8.
Der Ortsteil Kirkel-Neuhäusel ist der Mittelpunkt eines großen Freizeitzentrums mit angrenzendem Freibad, Tennis, Fußball, Beach-Fußball, -Handball und anderen Sportmöglichkeiten, sowie auch Angeln, Schwimmen im Naturfreibad, Tennis, Nordic Walking, Radfahrwege und Wandern auf 130 km ausgebauten und beschilderten Wanderwegen.
Schlossberg mit Burgruine,...ein Naturfreibad,....Tennisplätze,....Minigolf,....und viele weitere Sportstätten,
gute Verkehrsanschlüsse,...Bahnstation,...Autobahnanschluss,....Einkaufszentren,... ....Ärzte,... Zahnärzte, gepflegte Gastronomie und vieles mehr.
