Haus zum Verkauf €289.000 877 m²
66780 Rehlingen-Siersburg

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

Baujahr: 1955
frei ab 01.01.2024

2 Stellplätze

Das 1955 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² steht auf einem 877 m² großen Grundstück.

Das einseitig angebaute Haus wurde meist mit 2 Generationen bewohnt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Außerdem ein großer Balkon mit Zugang zum Garten.
Die Räume stehen zur Zeit leer und sind renovierungsbedürftig.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit modernen Einbaumöbeln, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Der große Balkon ist ebenfalls über eine Treppe mit dem Garten verbunden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Bad, ein weiteres Zimmer und ein großer Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Eigentümer bauen neu auf dem freien Grundstück neben dem Objekt und wohnen noch bis ca. Ende 2023 im Haus.
Ein früherer Kauf ist möglich, es wird dann eine monatliche Miete bis zum Auszug gezahlt.

Die auf den Fotos ersichtliche Garage wird wegen dem Neubau entfernt. Zum Haus gehören dann 2 Stellplätze.

Hier einige technische Daten in Kurzform:

- Ölheizung von 2002 + Feststoffkessel
- Fenster Kunststoff weiß, 2-fach-Verglasung
- Haustür neu in 2018
- Elektrik im OG neu 2014 (ansonsten 1990)
- Dach in 2009 neu eingedeckt und gedämmt
- Außenanlagen neu in 2019/ 2020
- Flur renoviert in 2017
- Balkon im OG renoviert 2016
- Glasfaser ab Ende 2022 verfügbar

Sie haben Fragen zur Immobilie bzw. wollen sich das Haus direkt vor Ort anschauen?
Dann rufen Sie uns an: 0681/ 383-2323

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland

66780 Rehlingen-Siersburg

Die Immobilie befindet sich in Rehlingen-Siersburg, im Ortsteil Hemmersdorf.

Von der Bevölkerung her gesehen bildet Hemmersdorf mit ca. 2.200 Einwohnern den drittgrößten Gemeindebezirk der Großgemeinde Rehlingen-Siersburg.

Es liegt im südwestlichen Gemeindegebiet im oberen Niedtal.

Die Entfernung zum Grundzentrum Siersburg ist mit 4 km sehr gering. Der westliche Ortsrand ist mit der Landesgrenze zu Frankreich identisch.

Die Vorteile seiner geographischen Lage bestimmen zwei Funktionsschwerpunkte, und zwar die Wohnfunktion und der Freizeit- und Erholungsbereich.

Die "Wackenmühle" und attraktive Rad- und Wanderwege entlang der Nied und über die Höhen des Niedgaus laden ein zum Ausflug in die Natur.

Hemmersdorf ist Zentrum der Grundschule mit Angebot der Ganztagsbetreuung und zentrale Kindergartenstätte für Hemmersdorf und Niedaltdorf.

Hemmersdorf hat mehrfach erfolgreich am Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" teilgenommen; zuletzt wurde der Ort als schönstes Dorf im Saarland 1995 prämiert.

Das Haus liegt relativ zentral im Ort.
Einkäufe des täglichen Bedarf können direkt in Hemmersdorf bzw. in Siersburg erledigt werden.
Der Sportplatz und die Tennisanlagen sind fußläufig erreichbar, ebenso die nahegelegene Nied.

Die Anbindung an die Autobahn in verschiedene Richtungen ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Außerdem hat Hemmersdorf eine direkte Bahnanbindung mit eigenem Bahnhof im Ort und einen funktionierenden ÖPNV.