5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 83 m²
81476 München (Solln)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

Inmitten der gewachsenen Wohngegend in guter Lage von Fürstenried, liegt in einer schön angelegten Wohnanlage die gepflegte Wohnung.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich umgeben von Mehrfamilien-, Einfamilien- sowie Doppelhäusern und wurde ca. 1961 in gesunder und konventioneller Massivbauweise erbaut.
Aufgrund der getätigten Renovierungsarbeiten bendet sich die Wohnanlage in einem guten Zustand. Hierzu zählt beispielsweise in jüngster Zeit die Heizungserneuerung sowie das Dach vor ca. 2 Jahren.

Die Wohnung selbst bendet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Über den Eingangsbereich und zugleich das Esszimmer betreten Sie die gute geschnittene Wohnung. Diese gepflegte und gemütlich ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche verfügt neben 4,5 geräumigen Zimmern, über eine helle Küche, ein Badezimmer und einen sonnigen Südbalkon. Das Herzstück der Wohnung stellt ohne Zweifel das mit hellem Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer dar, das Ihnen den Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und WC. Der Schlafraum ist von sehr angenehmer Größe und lässt sich mit seinen ca. 11 m² ideal möblieren.

Die Wohnung wird ausschließlich über das Sale and lease back Verfahren verkauft und ist somit vorläufig ausschließlich eine Kapitalanlage. Über einen notariellen Vertrag wird ein lebenslanges Mietrecht des jetzigen Eigentümers vereinbart. Die monatliche Miete beträgt ca. 1.250,- EUR zzgl. ca. 236,- EUR p.M. umlagefähige Nebenkosten.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 Grad - Rundgang besichtigen.
Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Geschäftsguthaben: 1.486,00 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,22 m², 9 Etagen, Wohnungsnr.: 24

81476 München (Solln)

Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil "Fürstenried" ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit gepflegten Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen auf gut durchgrünten Grundstücken. Die U-Bahn-Station Basler Straße (Linie U3) bietet gute öffentliche Verkehrsanschlüsse direkt in die Innenstadt, ins idyllische Würmtal und in die angrenzenden Stadtviertel. Zentrum des Stadtviertels bildet ein Einkaufzentrum mit einem beliebten Wochenmarkt und das Schulzentrum Fürstenried West (alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium). In der Nachbarstraße befindet sich ein neugebautes Altenheim. Das nahe Universitätsklinikum in Großhadern bietet eine umfassende, wohnortnahe Gesundheitsversorgung an. In der Sommerzeit lassen sich sämtliche Wünsche der Gastronomie- und Biergartenliebhaber in den zahlreichen, traditionsreichen Gaststätten rund um den Waldfriedhof erfüllen, ebenso in den verschiedenen, umliegenden Lokalen. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert des weitläufigen "Forstenrieder Parks" in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an den mittleren Ring und den direkten Anschluss an die Garmischer Autobahn sind die umliegenden Naherholungsgebiete wie der beliebte Starnberger See (20 Auto-Minuten), das liebliche Würmtal und das Alpenvorland mit seinen vielen Angeboten schnell erreichbar.