3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

# Objektbeschreibung
Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 117m² und befindet sich im Erdgeschoss eines neu saniertem Mehrfamilienhauses.

Diese Wohnung ist aufgeteilt in zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie einen großflächigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die große Terrasse ist erreichbar über das Schlafzimmer oder den Wohn- und Essbereich.

Neben dem vorhandenen Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 15m², gehört zu der Wohnung auch ein wunderschöner Garten und ein Außenstellplatz für das Auto.

# Ausstattung
- Stellplatz
- Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbadezimmer
- Badewanne / Dusche
- großformatige Fliesen
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- gehobene Elektroinstallation (Busch-Jäger)
- Smart-Home
- LED-Deckenleuchten
- eigener Kellerraum
- hochwertige Wandbeläge
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- und vieles mehr ...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Q1 2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Ein kleines Einkaufszentrum am westlichen Stadtrand vervollständigt Ihre Versorgungsmöglichkeiten.
Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Senden Sie uns doch eine Kontaktanfrage und teilen uns gleich einen Terminvorschlag mit.

Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-04-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0185