3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 78 m²
60318 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 4

Wir verlassen zum 01.12.2022 unsere sehr liebgewonnene 3-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Frankfurter Nordend.

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) eines 5-Parteien-Hauses in der Schwarzburgstraße und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und eine kleine Abstellkammer. Alle Räume haben Tageslicht.

Die Wohnfläche beträgt offiziell 78m², wobei sie gefühlt größer ist, da die Bereiche unter den Dachschrägen nur tlw. berücksichtigt sind, aber aufgrund des hohen Kniestocks sehr gut nutzbar sind.

Die Wohnung wurde 2010/11 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (siehe angehängte Bilder).
Die monatliche Miete beträgt 1.500 EUR + 80 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Haus:
Das Haus ist ein gepflegter Altbau mit 5 Wohnungen und einer sehr netten Hausgemeinschaft. Es gibt keinen Aufzug.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein abschließbares Kellerabteil und Stellfläche auf dem Dachboden. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Innenhof-Garten mit Fahrradstellplätzen, der von allen Bewohner:innen genutzt werden kann.

Es gibt zwei Voraussetzungen für potenzielle Nachmieter:

1.Die Einbauküche (siehe Fotos) muss gegen einen Abstand von 1.000 EUR übernommen werden.

2.Etwaige Renovierungs-/Malerarbeiten sind durch die Nachmieter zu übernehmen (Hinweis: alle Wände sind weiß gestrichen und haben nur geringe Abnutzungsspuren).

60318 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage mitten im Nordend.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind:
Supermärkte (u.a. zwei Rewe, Aldi, Penny, BASIC-Biomarkt, türkischer Gemüse- und Spezialitätenmarkt)
zwei Bäckereien
eine Vielzahl an Restaurants und Cafés
Textilreinigung, Buchhandlung, Friseure, Optiker, Concept Stores, etc. etc.

Zum Friedberger Markt oder auf den Oeder Weg sind es nur 5-10 min zu Fuß.

Haltestellen der Öffentlichen sind ebenfalls in 2-5 min fußläufig erreichbar:
Haltestelle Rohrbachstr./Friedberger Landstraße (Tram 12+18, Bus 30)
Haltestelle Glauburgstraße (U5)