Haus zum Verkauf €429.000 406 m²
95448 Bayreuth / Laineck

2,38 % inkl. Mwst des notariellen Kaufpreises

Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Stellplätze

- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Tageslichtbäder mit Badewanne, WC, Waschmachinenanschluss
- Laminatboden
- Öl-Zentralheizung
- Nebengebäude
- 4 Parkplätze

Das 1909 ursprünglich erbaute Haus wurde 1963 wieder aufgebaut. Es verfügt über zwei Wohnungen die sich im Schnitt und Größe ähneln.

Im Erdgeschoss:
3-Zimmer mit ca. 70m², Abstellkammer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Terrasse

Im Obergeschoss:
3-Zimmer mit ca. 70m², Abstellkammer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wurde seitens der Eigentümer nach dem Kauf im Jahr 1997 umfangreich Modernisiert:
2006: Einbau neuer Kunststofffenster
2007: Neueindeckung und Dämmung des Daches
2007: Fassadendämmung
2014: Einbau neuer Heizungsanlage

Ein Highlight ist das vorhandene Nebengebäude mit ca. 50m² Nutzfäche. Dieses verfügt über eine kleine Küchenzeile und WC.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 54, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 10

95448 Bayreuth / Laineck

Die Lage am Rodersberg unterhalb des Golfplatzes in Bayreuth/Laineck ist durch viel Ruhe und eine kinderfreundliche Umgebung geprägt.

Das Stadtzentrum, Autobahn A9 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 7 Minuten Laufnähe.