3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 102 m²
67112 Mutterstadt

2,38% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR

Das Haus
Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Fertigstellung und Erstbezug 2022
Einzelgaragen und Außenstellplätze
Schlüsselfertige Erstellung
Kein Aufzug
Kein Keller

Die DG-Wohnung:
- Dachgeschoswohnung mit Diele im 1. OG
- Wohnfläche ca. 102 m²
- 3,5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Große Dachterrasse

Die Ausstattung
Schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Elektrische Rollläden
Große Fensterfronten
Massivholzparkett in Eiche
Fenster 3-fach verglast
Videogegensprechanlage

Die Bäder
Ebenerdige Dusche
Markensanitärobjekte von hansgrohe, geberit und laufen pro
Großformatige, moderne Fliesen
Handtuchwärmer (elektrisch)

Das Energiekonzept
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser
Photovoltaikanlage für hauseigenen Strom
(Gemeinschaftseigentum)
Vollwärmeschutz
KFW55-Standard
Blower-Door-Test

Das Neubauprojekt Green_Karl entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet in Mutterstadt. Klasse statt Masse ist hier die Devise! Das komfortable Haus mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten, fünf Einzelgaragen sowie Stellplätze wurde durch die Bauweise mit Satteldach harmonisch in die bestehende Wohnlage eingebunden. Jede Wohnung besticht durch Ihren individuellen Schnitt . Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 62 m² bis ca. 102 m² und bieten mit 2 bis 3 Zimmern eine gute Grundlage für Ihre individuelle Lebenssituation. Im Green_Karl werden viele Vorteile vereint: Wohnungen, die auf heutigen Wohnbedürfnisse eingehen, viele praktische Nutzflächen für Stauraum und eine helle, moderne Raumgestaltung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Jede Wohnung wird durch eine großzügige, private Außenfläche ergänzt. Im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, im Obergeschoss mit Balkonen. Hier genießen Sie Sommerabende mit Freunden und Familie bis in die späten Stunden. Materialien und Farben wurden im Green_Karl gekonnt kombiniert: Ein warmer Eiche-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, neutrale, weiße Wände und moderne Fliesen im Badezimmer sorgen für ein gutes Raumgefühl. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung runden die hochwertige Ausstattung ab. Modernes Bauen bedeutet in der heutigen Zeit aber nicht nur eine passende Ausstattung, sondern auch ein zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Gebäude zu errichten. Aus diesem Grund wurde für das Projekt ein nachhaltiges Konzept entwickelt: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz nach allen Richtlinien des KFW55-Standards. Eine Luft -Wasser Wärmepumpe, deren Strom über die hauseigene Photovoltaikanlage gewonnen wird. So geht heizen ohne schlechtes Gewissen. Auf einen Fahrstuhl wurde bewusst verzichtet, sodass Sie im Alltag immense Nebenkosten sparen. Einen Keller gibt es nicht - jede Wohnung hat einen großzügigen Abstellraum. Ihre Fahrräder bringen Sie in der eigens dafür errichteten Garage unter. Für jede Wohnung kann eine Einzelgarage mit elektrischem Tor erworben werden, so werden Stauflächen gewonnen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

67112 Mutterstadt

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzend an die deutsche Weinstraße und den Pfälzerwald sowie die Städte Mannheim, Heidelberg, Speyer
und Karlsruhe liegt Mutterstadt zentral angebunden und bietet ihnen in alle Himmelsrichtungen Flexibilität für jede Lebenssituation. Den Alltag bewältigen Sie jedoch unkompliziert direkt vor Ort. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist hervorragend: Real, Aldi und dm sind in Mutterstadt angesiedelt und auch Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt vor der Tür. Auch ein Optiker, Fressnapf und ein Getränkehandel sind in Mutterstadt ansässig - einfach praktisch. Für die Familie ist ebenfalls bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und eine sowie diverse Sport- und Kulturvereine für die Freizeit sind in Mutterstadt vorhanden. Wer mal eine kurze Pause vom Alltag benötigt, kann im Café Elisabeth oder im Restaurant Jägerhof den Hunger stillen und gut und gern einen Tag im Freizeitbad Aquabella verbringen. Mutterstadt bietet für jede Lebenslage eine gute Basis - hier kommt man gerne nach Hause.