4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
# Objektbeschreibung
Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und den fantastischen Blick ins Moseltal von den Dachterrassen Ihrer neuen Penthousewohnung in bester Lage für Berufspendler nach Luxemburg oder Richtung Saarbrücken.
Als Herzstück präsentiert sich der offen und hell gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich auf fast 55 m² mit Kaminofen und einer Einbauküche mit Kochinsel und vielen Raffinessen. Die drei Schlafzimmer der Einheit verfügen jeweils über ein eigenes Tageslichtbad - ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Immobilie mit sechs Wohneinheiten wird ausschließlich von Wohnungseigentümern bewohnt und verfügt zudem über eine Doppelgarage mit zwei Außen-Stellplätzen, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und einen Waschraum.
Die qualitativ hochwertige Ausstattung und der technisch einwandfreie Zustand lassen keine Wünsche offen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Perl liegt unmittelbar im Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich und erstreckt sich vom schönen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Merzig-Wadern und verteilt sich auf 14 idyllische Dörfer und zählt insgesamt ca. 8.800 Einwohner. Perl ist die einzige Weinbaugemeinde im Saarland. Verkehrstechnisch ist Perl bestens angebunden durch die Bahnlinie Metz-Trier und einen Autobahnanschluss nach Luxemburg sowie in Richtung Saarbrücken. Die Infrastruktur der Gemeinde Perl bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen auch ein breit gefächertes Kultur-, Freizeit- und Aktivangebot. Der Mosel- und der Saar-Hunsrücksteig erfreuen Bewohner und willkommenen Urlaubsgästen gleichermaßen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-09-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10802
