5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 136 m²
74523 Schwäbisch Hall

3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab sofort

- Architektenhaus in kompletter Massivbauweise KfW55EE Standard, schlüsselfertig errichtet
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatregelung
- Energiesparende Heizungsanlage mit Biogas-Fernwärme
- Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Hochwertige Dachfenster von Velux
- Wohnungseingangstür 3-fach Verriegelung inkl. Schallschutz
- Hochwertige Video-Gegensprechanlage
- Alle Zimmertüren Massivholz, weiß mit Edelstahlgriff / Made in
Germany
- EG Wohn-Essbereich, 1. OG Zimmer 1, 2 + 3 mit bodentiefen Fenstern
(Zimmer 1 mit französischem Balkon)
- Abstellraum im EG inkl. Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im 1. OG
- EG Gäste-WC spülrandlos mit Vorrichtung für Bidetfunktion, 1. OG sep.
WC spülrandlos mit Bidetfunktion
- Treppenhaus aus hochwertigem Kunststein mit indirekter Beleuchtung
(vom EG ins 1.OG) und Edelstahlgeländer mit Glas
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche mit Regendusche und
Doppelwaschbecken
- Badezimmer inkl. Gäste-WCs gefliest (Wände und Böden mit
30x60cm Fliesen) und standardmäßiger Sanitär-Ausstattung
- EG hochwertiger Vinylboden (geklickt) inkl. Tritt-/Schallschutz, 1. OG
und DG mit hochwertigem Laminat (geklickt) inkl. Tritt-/Schallschtz
- sämtliche Wände gefilst weiß gespritzt; Decken verspachtelt und
Filstapete weiß gespritzt
- in jedem Zimmer Internetanschlüsse; für Glasfaser vorbereitet
- DG mit integrierten Deckenspots
- Fahrrad-/Geräteschuppen
- 1 Carport*
- 2 Außenstellplätze*

*im Preis inbegriffen

Sichern Sie sich jetzt diese gehobene Eigentumswohnung mit eigenem
Garten, einer Terrasse und einem Carport zum Festpreis!
Eine Wohnung, die eigentlich eine Doppelhaushälfte ist!

Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen. Es wird momentan
immer schwieriger den Traum vom Eigenheim zu finanzieren. Wir stehen
für eine nachhaltige und verantwortungsvolle Wohnraumschaffung und
sehen uns auch in der Verantwortung, Familien und Menschen den Traum
vom Eigenheim in diesen Zeiten weiterhin zu ermöglichen.

Wenn es Ihnen unsere Politik und die Banken schon schwer genug
machen, wollen WIR IHNEN hierbei wenigstens als helfende Hand zur
Seite stehen!

Wir machen Ihren Traum vom Eigenheim JETZT noch möglich und bieten
diese exklusive Eigentumswohnung zu einem absoluten Spitzenpreis an. Fragen Sie
Ihren Bankberater. Er wird dies bestätigen.

Wer zudem länger wartet, wird auf Grund der steigenden Energie- und
Rohstoffpreise und der höheren Zinsen leider noch mehr in die eigene
Tasche greifen müssen.

Gehen Sie kein Risiko ein und sichern Sie sich diese im April 2022
fertiggestellte Bestandsimmobilie, die Sie ab sofort beziehen können.
Sagen Sie den steigenden Energiepreisen den Kampf an!

Mit dieser Terrassenwohnung sparen Sie nicht nur jährlich Geld, sondern
tragen auch einen großen Teil dazu bei, unsere Umwelt zu entlasten.
Mittels Biogas-Fernwärme, wird Ihr Energiebedarf umweltfreundlich
gedeckt!

Hierbei handelt es sich um eine Neubauwohnung, gebaut nach KfW55 EEStandard
mit Süd/- West Garten, Carport und bis zu 2 Stellplätzen.
Ideal für Menschen, die sich vergrößern möchten. Ob für die Familie mit Kindern oder auch
für Paare.
Lassen Sie sich von der Qualität und Effizienz verzaubern.

Die Wohneinheit ist hochwertig ausgestattet und verfügt im Erdgeschoß über einen offenen, hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchennische, Gäste-WC, großzügigem Flur, Technikraum mit Abstellkammer und eine hochwertige, indirekt beleuchteteTreppenanlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer so wie ein
geräumiges Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein separates WC und ein
weiterer Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes helles Zimmer, mit einer Abstellnische, dass Sie
als Dachstudio oder auch als Schlafzimmer nutzen können. Ganz wie Sie es möchten.
Dieses Zimmer könnte sich zu einem sehr beliebten Raum für Groß und Klein entwickeln!

Der Carport am angrenzenden Garten und der Fahrrad-/Geräteschuppen nur für diese Wohneinheit, runden das Angebot gekonnt ab.

Die exklusive Terrassenwohnung befindet sich im Neubaugebiet von Bibersfeld.

Die Wohneinheit und der Garten sind optimal für Licht- und Sonneneinstrahlung ausgerichtet und wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Interessiert?
Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu
erfüllen.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder für einen Beratungstermin zur
Verfügung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als erfolgreiche Immobilienmakler wissen wir, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Fine Living Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung. Zahlreiche zufriedene Kunden und die 50-jährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,50 m², Grundstücksfläche: 236,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur Autobahn: 10

74523 Schwäbisch Hall

Bibersfeld liegt südwestlich von Schwäbisch Hall und grenzt an die Gemeinden
Rosengarten, Michelfeld, Mainhardt und Oberrot. Zusammen mit seinen Teilorten
Hohenholz, Sittenhardt, Wielandsweiler und Starkholzbach hat Bibersfeld rund 1700
Einwohner.

Bibersfeld gehört zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Im Hauptort befindet sich
die einzügige Grundschule, die sich 2018 als Naturparkschule zertifiziert hat. In
unmittelbarer Nachbarschaft ist die Kindertagesstätte. An die Turnhalle, ebenfalls neben
der Grundschule gelegen, grenzt der Sportplatz an.

In Bibersfeld gibt es einen Bäcker und einen Metzger mit zusätzlichem
Lebensmittelangebot. Einige landwirtschaftliche Betriebe bieten darüber hinaus ihre
Erzeugnisse als Direktvermarkter an. Eine Besenwirtschaft und eine Pizzeria befinden sich
im Hauptort, aber auch in den Teilorten Sittenhardt und Wielandweiler sind Dorfgaststätten
zu finden, ebenso weitere Gewerbebetriebe.

Neben der aktiven Kirchengemeinde hat der Ort auch ein reges Vereinsleben.
Ganz in der Nähe von Bibersfeld liegt das Naherholungsgebiet um den Starkholzbacher
See, der im Sommer auch zum Baden einlädt.

Das Neubaugebiet Langäcker, in dem sich diese Immobilie befindet, mit über 100
neuen Wohneinheiten ist zudem schon komplett erschlossen und fast komplett bebaut.

Von hier aus gelangen Sie in das Industriegebiet Michelfeld mit allen nötigen Geschäften,
für das tägliche Leben.