2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten 10 Parteienhaus befindet sich diese gut vermietete 2-Zimmerwohnung. Durch die angenehme Südlage (hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zur Küche) ist die Wohnung schön hell. Außerdem ist sie perfekt geschnitten.

Das gemeinschaftliche Eigentum wie z.B. Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller sind sehr geräumig und komplett gefliest.

Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt, und es besteht eine homogene Mieterschaft. Nachbarschaft wird hier noch gelebt.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

# Ausstattung
-Fliesenböden im Badezimmer und Küche
-Badezimmer mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine
-Abstellraum in der Wohnung
-Balkon
-Kellerraum
-gem. Waschkeller
-Fahrradkeller
-Trockenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Im ersten Obergeschoss gelegen, am Stadtrand von Geldern, verkehrsberuhigt in einem Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 Duisburg - Venlo und zur A 57 Krefeld - Goch her. Flughafen Düsseldorf ca. 60 km – 40min. Flughafen Weeze-Niederrhein ca. 18 km – ca. 20min.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Gültig bis: 01.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10048