Haus zum Verkauf €270.000 5320 m²
09326 Geringswalde

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1864
frei ab Kaufpreiszahlung

7 Stellplätze

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, Partyraum und ein Bad.
Im 1.OG befindet sich ein Bad und weitere 4 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfläche. Die im Dachgeschoss befindlichen 1,5-Zimmer mit separaten Bad können von den Kindern genutzt werden.
Die Bäder sind alle gefliest und mit Wanne oder Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind im Anbau mit Kunststoff-Isolierglasfenster und Rollläden versehen, im EG und 1.OG sind teilweise Holzfenster verbaut. Der innenhof ist komplett gepflastert. In den Nebengebäuden können Sie Ihren Hobbys nachgehen.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend erweitert und saniert, dabei wurden tlw. Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitär erneuert. Die Dacheindeckung (Tonziegel) und die Außenfassade mit Wärmedämmung am Giebel wurden 2009/2010 erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine vollbiologische Kleinkläranlage wurde eingebaut und angeschlossen. Ein Glasfaseranschluß wurde erst kürzlich ins Haus gelegt.

Das teil unterkellerte Wohnhaus, Baujahr um 1864, Anbau 1972, befindet sich am Rand von Geringswalde. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 1-2 Wohneinheiten, ideal auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Hinter dem Wohnhaus befinden sich zwei Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und verschiedenen Nutzräumen. Der Dachboden kann zum abtellen und lagern genutzt werden. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser, hinter dem Grundstück beginnen Wiese und Felder. Ein eigener Brunnen kann für Brauchwasser und im Garten genutzt werden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es eignet sich gut für Eigennutzer, mit der Möglichkeit im EG ein kleines Büro zu halten.

Das 5.320 m² große Grundstück kann noch geteilt werden, es eignet sich gut für eine weitere Bebauung mit Einfamilienhäusern (ca. 3.500 m²).

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

09326 Geringswalde

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger grüner Lage von Geringswalde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit ca. 4.500 Einwohnern ist Geringswalde ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Rochlitz oder Mittweida benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.19 Km Entfernung.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde unter: http://www.geringswalde.de