Haus zum Verkauf €529.000 231 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

3,57 % inkl. MwSt.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Maklerprovision incl. MwSt. Fälligkeit bei Kaufvertrags-unterzeichnung.

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 16.03.2022 (EnEV 2014)
Gültig bis: 15.03.2032
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2001

Einfamilienhaus mit Satteldach mit Ziegeleindeckung:
Geschosse: KG, EG, OG und DG
Teilunterkellert
7 Zimmer
2 Küchen mit Einbauküchen
3 Bäder
Wirtschaftsraum
Balkon
Terrasse
Toreinfahrt, überdacht, wird als KFZ-Stellplatz genutzt
Heizungsraum
Werkstatt mit einem darüber liegenden Raum
1 Abstellraum
Nebengebäude 2 weitere Abstellräume
Öl Heizung
Kunststofffenster

Hier finden Sie ein großes Einfamilienhaus mit viel Raum sich zu verwirklichen. Mit etwas liebe lässt sich hier ein schönes Zuhause für eine große Familie schaffen.
Im Erdgeschoß finden Sie auf der rechten Seite eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Auf der linken Seite liegt ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken. Ein Wirtschaftraum zur Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe und Vorratsschränke befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG.
2 Kinder-/Gästezimmer liegen auf der rechten Seite, erreichbar über ein Durchgangszimmer, hier grenzt auch ein weiteres Badezimmer an. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche und einem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Wohnzimmer befinden sich ebenfalls hier. Eine Küche mit Einbauküche und ein drittes Badezimmer komplettieren diese Etage.
2 weitere Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoß die bis jetzt zur Nutzfläche dazugerechnet wurden.
Dieses Haus ist teilunterkellert.
Im Nebengebäude gibt es eine Werkstatt sowie weitere Lagerräume.
Der Energieausweis liegt vor.

Wir suchen für unsere Kunden, 2, 3, 4, 5 Zimmer-Wohnungen, sowie EFH, DHH zur Miete und / oder zum Kauf.

Gewährleistung:

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.

Sämtliche Angaben zu den Miet- und Kaufobjekten stammen von den Eigentümern.

Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Weitere Interessante Angebote erhalten Sie auf Anfrage.


Unsere AGB`s und die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage oben rechts unter www.admirandus-immobilien.com

Carport vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

55129 Mainz (Hechtsheim)

Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke, der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe
Im Jahre 1810 gab es in Hechtsheim 180 Häuser mit 980 Einwohnern. Aus dem Bauerndorf Hechtsheim ist durch ständiges Wachstum seit 1810 und durch den Aufschwung seit den 1950er Jahren sowie durch die Entwicklung seines Gewerbegebietes, heute der größte Stadtteil von Mainz entstanden. Hechtsheim hatte z. B. 1950 noch 4666 Einwohner, 1968, im Jahr vor der Eingemeindung zu Mainz 7579 Bewohner.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Weinprobiertrage im Frühjahr, das Brunnen-, Feuerwehr- und Weinfest im Frühjahr / Sommer sowie auch im Herbst die Winzertage, das Oktoberfest auf dem Mainzer Messegelände in Hechtsheim und der Weihnachtsmarkt sorgen für ein abwechslungsreiches, kulturelles Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des alltäglichen Bedarfs finden Sie alle fußläufig in unmittelbarer Nähe
Neben den Straßenbahnlinien befahren auch mehrere Buslinien der MVG Hechtsheim. Durch die Linie 74 existiert eine Direktverbindung in die Mainzer Stadtteile Bretzenheim, Gonsenheim und Mombach, die nicht erst durch die Innenstadt führt. Seit dem 1. April 2022 gibt es zudem eine Direktanbindung aus der Mainzer Innenstadt über Hechtsheim in die Verbandsgemeinde Bodenheim.
Hechtsheim wird von drei, der fünf Mainzer Straßenbahnlinien bedient, von der Linie 50 (Hechtsheim/Bürgerhaus ? Finthen/Römerquelle), der Linie 52 (Hechtsheim/Am Schinnergraben ? Bretzenheim/Bahnstraße) und der Linie 53 (Hechtsheim/Bürgerhaus ? Lerchenberg/Hindemithstraße). Dadurch ergaben sich für Hechtsheim auch guten Anbindungen:
Die Gaustraße führt von Mainz nach Worms, sie entspricht heute weitgehend der Landesstraße 425.
Die in 3 Minuten Fahrzeit erreichbare Verkehrsanbindung von Hechtsheim an den Mainzer Autobahnring A60, sowie über das unweit des Ortsbezirks gelegene Autobahnkreuz Mainz Süd sind Sie schnell in allen Richtungen unterwegs.