Haus zum Verkauf €519.000 760 m²
23966 Wismar (Wismar-Nord)

Baujahr: 2023

2 Stellplätze

Dieses exklusive Angebot erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und wartet auf Sie mit weiteren Highlights:

- 5 Zimmer mit 139 m² Wohnfläche
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Schornstein für Kaminofen vorhanden
- Handtuchheizkörper
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Waschtischanlage
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Abstellraum
- Schlüsselfertig
- Außenfensterbänke aus Granit
- Innenfensterbänke aus Agglo Marmor
- keramische Bodenfliesen im Badezimmer, Diele, Küche und HWR
- Nebeneingangstür im HWR
- Hauseingangstür mit Seitenteil für mehr Licht
- 2 Kleingiebel

Das Wohngebiet Schwanzenbusch befindet sich im Nordosten der Hansestadt im Stadtteil Wismar Nord. Ein attraktives Wohngebiet mit stadtnahen und doch ruhig gelegenen Baugrundstücken in ländlicher Idylle. Die unverbaute Randlage sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet der Insel Poel zeichnen das Wohngebiet aus. Hohe Ansprüche an zentrales und ruhiges Wohnen in maritimer Umgebung vereinen sich hier wunderbar miteinander.

Das massiv gebaute Stadthaus wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben. Die durchdachte Grundrisskonzeption lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen viel Raum für die persönliche Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und das Ankleidezimmer im Schlafzimmer.

Die Maler- und Fußbodenarbeiten müssen vom neuen Eigentümer in Eigenleistungen erbracht werden. Davon ausgenommen sind Bodenfliesen. Diese werden in Bad, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum verlegt.

Die Fenster im gesamten Haus erhalten eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden im gesamten Haus. Die Außenfensterbänke werden in Granit ausgeführt. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung verlegt. Das Badezimmer erhält einen Handtuchheizkörper und hochwertige Sanitärobjekte.

Die Außenanlagen werden durch den Bauherrn ausgeführt. Sämtliche in der Planung dargestellten Außenanlagen inkl. möglicher Stellflächen, Terrassen, Einfriedungen und Grünanlagen etc. dienen nur der beispielhaften Darstellung und werden ausdrücklich als nicht enthalten definiert.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

23966 Wismar (Wismar-Nord)

Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Die historische Altstadt Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Das Objekt befindet sich wenige Meter von der Wismarer Innenstadt entfernt. Hier warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Der Marktplatz, die Wasserkunst und der Alte Schwede sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung.

Von Ihrem neues Zuhause sind es ca. 500 m bis zum nächsten Einkaufszentrum und nur wenige Kilometer bis zur Ostsee. Den Bus ist fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte wie Rostock (45 Minuten) und Lübeck (1 Stunde) sind über die A20 schnell zu erreichen.