4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 134 m²
54338 Schweich

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande…
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt 4 Zimmern, die sich auf 3 Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC verteilt. Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet Austritt auf die tolle Dachterrasse von ca. 45 m² mit herrlichem Ausblick, unter anderem (auf das begrünte Merzbach-Gebiet). Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Alle Fenster wurden erneuert und eine Photovoltaik-Anlage auf der gesamten Dachfläche installiert. Der Wärmeerzeuger der Öl-Zentralheizung wurde 2013 erneuert. Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet.
Die Grünfläche wird von der Hausgemeinschaft genutzt und bietet aktuell den Kindern einen schönen Platz zum Spielen im Hof.
Ein großes, separates Kellerabteil und ein zugewiesener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Jürgen Gombert Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

54338 Schweich

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in Issel und liegt somit in einem der begehrtesten Stadtteile von Schweich. Die großzügige Terrasse gibt einen offenen Blick direkt in das neue Aufenthalts- und Erholungsgebiet des Merzbaches frei, welcher direkt am Gebäude entlang fließt und das Gebäude durch die farbenprächtige Bepflanzung aufwertet. Der Fußweg ans Moselufer und Radweg beträgt nur 3-5 Minuten am Erholungsgebiet des Merzbaches entlang.
Schweich mit seinen etwa 6.500 Einwohnern, verfügt über eine ideale BAB und Bus- und Bahn-Anbindung in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und Geschäfte, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Schweich bietet ebenfalls ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. ein Freibad, dass sich nur unweit von diesem Objekt befindet.
Bis Trier sind es rund 10 Kilometer, zum Flughafen Luxemburg sind es knapp 50 Kilometer, Luxemburg Zentrum liegt ca. 55 Kilometer und Flughafen Frankfurt-Hahn 60 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur von Schweich ist als sehr gut zu bezeichnen.