2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 56 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Zentrumsnahe Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 4.632 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 144 €
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

Objektnr: 1046577

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Leipzig-Plagwitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1905 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.632 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 144 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und umfasst insgesamt 2 Zimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.632,00 EUR

Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Immobilie befindet sich in Plagwitz, einem Leipziger Stadtteil, ungefähr 3 km westlich des Zentrums. Nördlich des Karl-Heine-Kanals wird hier von einer urbanen Lage mit kurzen Versorgungswegen sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV profitiert.

In einem Umkreis von rund 5 Gehminuten finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter bspw. ein Supermarkt in ca. 160 m - sowie eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zum Entspannen an der frischen Luft laden außerdem der Karl-Heine-Kanal in rund 2 Gehminuten Entfernung und der Palmengarten in ca. 1,2 km ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten Straßenbahn- und Bushaltestellen in jeweils etwa 3 Gehminuten sowie der Regional- und S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz in rund einem Kilometer.