4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €785.000
80333 München - Maxvorstadt

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.140qm befindet sich im 2.Stock eines Mehrfamilienwohnhauses.
Mit einem geräumigen Wohnbereich & Essbereich, sowie abgetrennter Küche, drei Schlafzimmern (evtl. Arbeitszimmern) und einem Badezimmer ist dies die perfekte Immobilie für Paare, Familien und Kapitalanlegern.

Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz sind im Preis inklusive.

Raumaufteilung:

1.Etage (wie aus Illustration entnehmbar)
- Wohnen/Essen
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Bad

2.Etage (wie aus Illustration entnehmbar)
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3


Ausstattung:

Der größte Teil der Ausstattung wie z.B. Küche, Böden, Türen wurden Anfang 2022 renoviert, dementsprechend befinden sich diese in einem neuwertigen Zustand.

- Einbauküche nach Maß
- Zentralheizung
- Kellerraum
- Waschraum (Anschluss für WM & Trockner auch im Bad vorhanden)
- PKW-Tiefgaragen-Stellplatz
- Bad mit Fenster
- Böden: Laminat inkl. integrierter Trittschalldämmung (außer im Bad dort wurden Fließen verlegt)
- Elektr. Markise auf dem Balkon


Lage:

Diese Immobilie befindet sich in Buchloe. Buchloe ist eine Stadt im schwäbischen Ostallgäu und bildet mit 3 weiteren Nachbardörfern die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe. Buchloe liegt in etwa in der Mitte zwischen den Städten München und Lindau. Städte wie Augsburg, Memmingen, etc. sind aufgrund der Lage meist nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Die Stadt liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A96). Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Memmingen, Lindau, Augsburg, Kempten und München.
In Buchloe gibt es sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, sowie ein Gymnasium welche alle meist in unmittelbarer Nähe liegen.
Buchloe bietet Ihnen eine kleine Stadt mit allem was das Herz begehrt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Dinge für den täglichen Gebrauch. Cafés, Restaurants, Kneipen das alles finden Sie hier vor Ort.

Zahlen, Daten, Fakten:
- 2 Fahrminuten bis zur nächsten Tankstelle
- 3 Fahrminuten bis zur nächsten Autobahnausfahrt A96 Richtung Lindau o. München
- 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
- 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten bis zur nächsten KiTa, Schule
- 2 Fahrminuten / 15 Gehminuten zum Bahnhof Buchloe

Bei Interesse hinterlassen Sie mir bitte per Nachricht Ihren vollständigen Namen, eine Telefonnummer und eine Uhrzeit zur welcher wie Sie erreichen können.