2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 58 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

1 Duplex-Stellplatz

- 2-Zimmer-Appartment
- moderner Grundriss
- Badezimmer mit Dusche
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Balkon
- Waschküche
- Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Sie sind jung, vielleicht neu in der Stadt und möchten bereits jetzt für Ihr Alter vorsorgen? Dann schauen Sie hier genauer hin! Das Zwei-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bildet eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Erst die eigenen vier Wände genießen und sich später über Mieteinnahmen freuen.

Die Wohnung ist gekündigt und bereits leerstehend, wodurch ein schneller Einzug ermöglicht werden kann. Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich über einen praktischen Grundriss ein Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Kochbereich besticht vor allem durch die große Fensterfront, wodurch ein gemütliches Wohnfühlklima entsteht. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen großen Schrank sowie eine kleine Arbeitsecke. Highlight der Wohnung ist der West-Balkon, der nicht nur vom Wohnzimmer sondern auch vom Schlafzimmer erreichbar ist und auf dem sich warme Sommerabende perfekt ausklingen lassen Eine separate Waschküche befindet sich im Keller und erspart in der Wohnung Platz für eine Waschmaschine. Das Platzangebot wird außerdem durch ein zusätzliches Kellerabteil nochmals erweitert.

Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem wirtschaftlich sehr guten Zustand. Die lästige Parkplatzsuche, welche vor allem im Leipziger Stadtteil Reudnitz nicht zu selten vorkommt, erspart Ihnen ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.

In Hinsicht auf eine Vermietung sprechen Sie mit dieser Wohnung eine Vielzahl an Suchenden an. Nicht nur junge Studenten leben in Reudnitz, sondern auch junge Paare oder Singles, die sich am Anfang Ihrer beruflichen Karriere befinden. Je nach Ausstattung der Wohnung, z.B. durch hochwertigen Fußboden oder einer Einbauküche, kann eine Zielmiete von ca. 10,50 € / m² realisiert werden.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 2

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.

Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.

Reudnitz:
Zwei Kilometer östlich des Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Reudnitz. Dass Leipzig die Stadt der kurzen Wege ist, wird auch hier bewiesen. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdener Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Ein großes Kino, mehrere Parks und Grünanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einen gemütlichen Spaziergang können Sie in dem nahgelegenen Friedenspark machen, welcher durch seine 17,5 Hektar große Grünfläche besticht. Reudnitz ist ein Stadtteil, der sich in einen stetigen Wandel befindet. In vielen Nebenstraßen finden sich sanierte Gründerzeitbauten.

Durch die Nähe zum innerstädtischen Zentrum und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird das Viertel bei jungen Familien zunehmend immer beliebter. Aber auch viele Studenten und Berufstätige haben in Reudnitz Ihren Lebensmittelpunkt. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 7 erreichen Sie innerhalb von 16 Minuten die Leipziger Innenstadt. Mögen Sie es lieber sportlich mit dem Fahrrad, so erreichen Sie das Zentrum in unter 10 Minuten.

Ihre neue Immobilie befindet sich somit in bester Lage zur Innenstadt und bietet Ihnen gleichzeitig genügend Grünflächen zur Entspannung.