Haus zum Verkauf €165.000 389 m²
66265 Heusweiler

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das bebaute Grundstück hat eine Größe von ca. 380m². Seitlich am Haus ist ausreichend Platz um Ihr Auto abzustellen. Der Balkon sowie die Holzterrasse befinden sich auf der Rückseite des Hauses, Ausrichtung Süd-Ost.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- freistehendes Zweifamilienhaus, DHH, Ursprung und Baujahr ca. 1960
- voll unterkellert
- Ausbau- und Ausstattung: Standard
- Holzterrasse, EG, Gartenseite, Ausrichtung Südost
- Balkon, OG, Gartenseite, Ausrichtung Südost
- seitlicher PKW-Stellplatz
- Wärmeversorgung: Ölheizung, Bj.2004
- Warmwasserversorgung EG|OG über Durchlauferhitzer
- Doppelverglaste Kunststofffenster, 1989|1994|1998
- Fliesen|Laminat
- Bäder mit Tageslicht und Fenster
- Div. Kellerräume|Waschküche

Raumaufteilung|Wohn- und Nutzflächen:
Erdgeschoss EG, Wohnflächen von ca. 75,00m²
- Flur: ca. 5,50m²
- Schlafen: ca. 18,70m²
- Wohnen: ca. 24,50m²
- Essen: ca. 13,00m²
- Küche: ca. 6,50m²
- Bad|WC: ca. 4,80m²
- Terrasse anteilig

Obergeschoss OG, Wohnflächen von ca. 73,00m²
- Flur: ca. 5,50m²
- Schlafen: ca. 18,50m²
- Wohnen: ca. 24,50m²
- Essen: ca. 13,00m²
- Küche: ca. 6,50m²
- Bad|WC: ca. 4,80m²
- Balkon anteilig

Kellergeschoss, Nutzflächen von ca. 65,00m²
- Flur: ca. 5,50m²
- Kellerraum1: ca. 17,50m²
- Kellerraum2: ca. 23,00m²
- Kellerraum3: ca. 12,00m²
- Kellerraum4: ca. 4,50m²
- Kellerraum5: ca. 3,30m²
- Treppe in OG

Dachgeschoss, Lager- und Abstellflächen von ca. 40,00m²

Die Bausubstanz des Hauses ist als solide zu bezeichnen, wir weisen aber ausdrücklich darauf hin, das bei einem Erwerb der Immobilie diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen sind, so stehen vorbehaltlich folgende Maßnahmen an:

- Sanierung der Leitungssysteme, Wasser- u. Elektro
- Sanierung Aussenfassade in Teilbereichen
- Sanierung der Aussenanlage in Teilbereichen, Risse Treppenaufgang, Gemäuer
- Ausbesserungsarbeiten Dacheindeckung
- Renovierung der Kellerräume in Teilbereichen

Bitte beachten Sie, das die hier aufgeführten Sanierungsmaßnahmen beim Angebotspreis bereits berücksichtigt sind!

Ein Haus für den handwerklich zugewandten Kaufinteressenten. Dieses solide, aber stark modernisierungsbedürftige Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage zur Vollvermietung oder bietet Ihnen als Eigennutzer genügend Wohnraum für die kleine oder etwas größere Familie plus die Möglichkeit einer Teilvermietung. Die Wohnräume verteilen sich gut auf Erd- und Obergeschoss. Dazu ist das Haus vollunterkellert, der großflächige Dachboden bietet viel Platz zum Lagern. Die anteilige Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 148m², die rechteckige Grundstücksfläche umfasst ca. 380m² mit hinterem Gartenteil, dem seitl. gelegenen KFZ-Stellplatz und dem vorderen zur Straße hin gelegenen Wiesengarten in Hanglage. Fast identisch ist der Schnitt der beiden Wohnungen. Die untere und obere Wohnung unterscheiden sich mit ca. 75m² und ca. 73m² nur minimal in der Größe. Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten auf 3 Zimmer, Küche und Bad verteilt, im Obergeschoss haben wir ein Zimmer weniger, hier ist das Wohn- und Esszimmer miteinander verbunden.

Die Eigentümer haben uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen die von den Verkäufern stammen. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden.
Des weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf-, Vermietung oder Irrtümer. Es empfiehlt sich immer, beim Kauf älterer Bestandsimmobilien einen unabhängigen Gutachter oder einen Bau-Sachverständigen in Anspruch zu nehmen. Nach dem Kauf festgestellte Baumängel können oft zu finanziellem Mehraufwand führen.

Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs.

Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S ermittelt auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? Für die Weiterempfehlung unserer Immobilienagentur erhalten Sie bei einem Auftragsabschluss eine angemessene Tippgeber- Provision!

Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 14,00 m, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

66265 Heusweiler

Willkommen in Holz, einem von sieben Ortsteile der saarländischen Gemeinde Heusweiler. Mit ca. 3.900 Einwohnern ist es nach Heusweiler der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde. Heusweiler mit seinen umliegenden Ortsteilen ist mit einer Fläche von rund 40 km² nach Saarbrücken und Völklingen die drittgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken. Holz liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage und bietet zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur. Umgeben von Wäldern kann man hier entspannt Spaziergängen oder sonstigen sportlichen Aktivitäten nachkommen.

Verkehrsgünstig gelegen, hat sich der Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Die Kindertagesstätte und die Grundschule liegen im Ortszentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist ist gut auf die schulischen Erfordernisse der weiterführenden Schulen abgestimmt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufsmarkt sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmärkte, Discounter und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in einem Umkreis von max. 5 km. Die medizinische Grundversorgung durch Ärzte sowie einer Apotheke ist ebenso gewährleistet.

Die Vereine in Heusweiler-Holz:
- Freiw. Feuerwehr Holz
- Tischtennis Verein
- Turnverein Holz 02
- Wanderfreunde Holz
- ASV Holz
- DRK Ortsverein Holz
- Bienenzuchtverein Holz
- Fechtclub Holz
- Obst- und Gartenbauverein
- Reit- und Fahrverein
- Kath. Kirchenchor
u.a.

Quellenverweis: Wikipedia