3-Zimmer Wohnung zu vermieten €401 60 m²
01309 Dresden (Striesen-Ost), Hüblerstr. 55

2 Monatskaltmieten

frei werdend
Geschoss: 2

Die sich in der Nähe vom Waldpark, der Elbe und dem Großen Garten befindliche, unter Denkmalschutz stehende Altbauvilla wurde 1996 zu 1997 aufwendig sowie umfänglich saniert, die Wohnungsgrundriss hinsichtlich der Aufteilung auf die neuen Bedürfnisse verändert.

Im Anschluss ist der Garten rings um das Gebäude mit Sträuchern, Rasen, Hecken, PKW-Stellplätzen als auch Wegen gestaltet wurden und das Grundstück eingefriedet.

Für diesen sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Altbau ist kein Gebäudeenergieausweis vorhanden oder erforderlich.

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen, hellen 3-Raumwohnung mit allen vom Flur abgehenden Räumen, großem Wohnraum, neuem Laminatbodenbelag und gefliestem Wannenbad mit Fenster beträgt 60,85 m².

Die hauptsächlich zur grünen Hofseite ausgerichtete, frisch renovierte Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 4 m²), von dem alle Räume abgehen; einen geräumigen Wohnraum von ca. 24,29 m² mit langen Stellwänden und zwei Fenstern; eine geflieste Küche mit umlaufender Stellfläche und Fenster am Flur; ein Schlafzimmer von ca. 14 m² mit zwei Fenstern und langen Stellwänden; ein Arbeits-, Gäste- od. Kinderzimmer mit zwei Fenstern von ca. 9,50 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster am Flur; ein Keller- oder Nebengelass und einen Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss.

Gern vermieten wir Ihnen auch einen optionalen PKW-Stellplatz im Hof.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist Ende Oktober bezugsfrei wird. Anschließend finden die Renovierungsarbeiten mit Neuversiegelung des modernen Laminatbodens durch ein Fachhandwerksunternehmen statt, sodass dem Neubezug ab 01.12.2022 im frisch renovierten Zustand nichts im Wege steht.

Im Untergeschoss gibt es für die Bewohner neben den Kellerräumen einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- als auch Trockenraum in dem die Wohnung über einen Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen verfügt.
Außerdem gibt es im Hof noch eine Wäschespinne und einen überdachten Sitzbereich zur Nutzung der Mieter des Villengebäudes.

Der gut sanierte Altbau befindet sich am Hüblerplatz, einem kleinen Park, im Herzen des beliebten Stadtteil Striesen.

Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbe, die Forschungszentren, Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland), Bäcker, Fleischer, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, eine Tankstelle, Banken, Reisebüro´s, Schulen, Ärzte, Apotheken, das Shoppingcenter Schillergalerie mit Kino, ein Ärztehaus oder Restaurants wie den bekannten Schillergarten mit Sommerterrasse am Blauen Wunder und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss.

Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Relaxen oder Radtouren ein.

Die Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands.
Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Hüblerstr. 55
01309 Dresden (Striesen-Ost)