Haus zum Verkauf €279.000 804 m²
95473 Creußen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

2 Stellplätze

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2019 bis 2021 wurden bereits Renovierungen im Erdgeschoss vorgenommen. Neuer Holzofen wurde im Wohnzimmer eingebaut. Im Haus wurden Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Wohnung im Obergeschoss kann sofort vermietet werden. Einbauküche vorhanden.

Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Nebenstraße. Es bietet zwei abgeschlossene Wohnungen und die Möglichkeit zum Dachausbau. Hier wurde bereits die Wärmedämmung mit Dampfsperre angebracht.
Derzeit werden die Wohnungen noch mit einer zentralen Ölversorgung und Einzelöfen beheizt. Das Bad im Erdgeschoss mit WC wurde 2020 renoviert. Neue Dusche und Handtuchheizung ist eingebaut. Die Elektroverteilung wurde mit neuen Zählern und Sicherungen erneuert. Ein großes Holzhaus mit Terrasse ist zum Feiern bereits auf dem großzügigen Grundstück vorhanden. Die Garage ist im Haus integriert und hat einen direkten Zugang zum Keller. Ein weiterer Stellplatz für ein Kfz befindet sich neben dem Hauszugang. Im "Waschkeller" wurde eine Türe als Ausgang bereits eingebaut.
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Einzelöfen - EG neuer Holzofen - OG Öleinzelofen
Bad mit Strom Durchlauferhitzer
Strom neu gemacht
Holzhaus im Garten vorhanden
Garage im Haus
Blick nach Süden

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

95473 Creußen

Creußen

Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Die Stadt liegt zwischen 426 und 630 Meter hoch. Der Schlossberg ist ein im Osten von Creußen gelegener Berg, der 566 m ü. NN liegt. Auf ihm wird mit Windrädern Strom erzeugt.
Creußen liegt im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst. Das Creußener Land, das den östlichsten Teil der Fränkische Schweiz bildet, eignet sich im Winter auch zum Skilanglauf. Es ist nach dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald das sicherste Schneegebiet in Oberfranken.
Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 km südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9.
Die Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten von Nahversorgern ist gegeben. In Creußen befindet sich auch ein Bahnhof der Bahnlinie Bayreuth-Nürnberg sowie Anbindung zum Fernbus durch die Bundesstraße 2.