3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 71 m²
71522 Backnang

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) in einer dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahre 1962.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das Bad sollte erneuert werden und die Wände müssten neu tapeziert werden. Außerdem müsste der Boden im Flur sowie in der Küche erneuert werden.

Im gesamten Wohnbereich sowie in der Küche und im WC separat wurden vor ca. 10 Jahren Böden mit Laminat verlegt.

Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss wurde in den 90er Jahren renoviert.

Die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht.

Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2007 erneuert.

Renovierungsstau besteht aktuell beim Bad und am Boden im Flur sowie in der Küche. Außerdem müssten die Wände neu tapeziert werden.

Diese helle 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und
großem Westbalkon verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 1 x Kind/-Gästezimmer, 1 x
Schlafzimmer, ein separates WC, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken.
Vom Wohn- Esszimmer aus gelangen Sie auf den West-Balkon, ca. 2,4m x 2,2m. Zur Wohnung gehört außerdem ein Bühnenraum sowie zwei weitere Kellerräume.

Der Trockenraum sowie die Außenanlagen sind im Allgemeineigentum nutzbar.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral bereitet.

Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung, lediglich die Mülltonnen
bringen die Bewohner selbst vor die Tür.

Ihr Auto parken Sie auf einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Freien.

- Hausgeld € 320,- p.m. incl. Rücklagenbildung € 44,50 p.m.
- Die Wohnung wird vom Eigentümer bis Ende September geräumt und kann mit uns nach Absprache besichtigt werden.


Energieausweis: VA, 138 kWh / (m²*a), Gas-ZH(Baujahr der Heizungsanlage 1999), BJ 62, D

Ausstellungsdatum: 13.04.2018, (Warmwasser enthalten)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede
Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss desKaufvertrages wird das vereinbarte Maklerhonorar fällig.Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. nach erfolgtem Notartermin an uns fällig.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

71522 Backnang

Die Wohnung befindet sich in Backnang in einer Wohnsiedlung aus den 60er Jahren, die zwischenzeitlich modernisiert wurde. Zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und in das Stadtzentrum gelangen Sie bequem zu Fuß.
Auch Kindergärten, Schulen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Zufahrt zur Bundesstraße B14 sowie der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss runden die gute Infrastruktur ab.