Haus zum Verkauf €630.000 1172 m²
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1997
2 Stellplätze
2 Carportplätze
- Gästehaus
- Doppelcarport
- Sauna
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Kamin
Blockbohlenhaus in ruhiger Feldrandlage
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Blockbohlen-Bauweise aus dem Jahr 1997 mit Blick ins Grüne.
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von
ca. 179 m² liegt eingebettet in einem liebevoll angelegten und gepflegten Grundstück (ca. 1172 m ²). Darauf befindet sich außerdem ein Doppelcarport mit Geräteschuppen/Werkstatt und separatem Abstellraum, sowie ein Gästehaus mit finnischer Sauna. Der Carport verfügt zusätzlich über einen Spitzboden. Das Grundstück ist vollständig umzäunt.
Die familiengerechte Grundrissstruktur (Erd- und Dachgeschoss) teilt sich auf in insgesamt fünf Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, HWR und Abstellraum.
Durch die Haustür gelangt man in den Flur mit Durchgang zum Wintergarten und Kinderzimmer. Freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen die Galerie des Wintergartens.
Von der Diele aus, haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen des Erdgeschosses (Gäste-WC mit Dusche, Garderobe, HWR, Büro, Wohn- und Essbereich mit offener, zeitgemäßer Einbauküche).
Vom großzügigen Wohn- /Essbereich gehen Sie auf die offen gestaltete Terrasse, welche teilweise von einer Markise beschattet werden kann.
Über eine im Wohnzimmer befindliche Massivholtreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich Ihnen ein unmittelbarer Zugang zu allen Räumen bietet. Rechtsseitig befindet sich die Galerie, indem Sie beispielsweise Ihren Arbeitsplatz einrichten können.
Angrenzend liegt das Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Auf der linken Seite sind zwei weitere Zimmer, von denen Sie direkten Zugang auf den Balkon haben. Außerdem verfügt das Obergeschoss über einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, sowie einen weiteren Spitzboden.
Neben der Zentral- und Fußbodenheizung sorgt der Specksteinofen im Wohnzimmer, sowie der Westfälische Stubenofen für wohlige Strahlungswärme.
Das Haus ist bereits an das örtliche Glasfasernetz angeschlossen.
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 6.80, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 40.00
24376 Rabel
Ca. fünf Kilometer nördlich von Kappeln befindet sich der anerkannte Erholungsort Rabel.
Die Gemeinde Rabel hat ca. 630 Einwohner. Sie grenzt im Süden mit Rabelsund an die Schlei und im Osten mit Buckhagen an das Wormshöfter Noor. Rabel zeichnet sich infolge der Stadtrandlage als Dorf mit ruhiger Wohnqualität aus.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bestehen in Kappeln oder im ca. 8 km entfernten Gelting.
