5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000 170 m²
90489 Nürnberg (Rennweg)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Exklusiv

Einmalige Gelegenheit!

Stilvolle exklusive Wohnung in einen 4 Etagen Haus mit nur 3 Eigentümern.
Durch die hochwertige Innenausstattung und besonderen Raumaufteilung, ist die Nutzung sehr flexibel. Sie eignet sich ideal für gehobene Ansprüche zum selbst wohnen, oder auch als gute Kapitalanlage.
Die zwei Ebenen der Wohnung, sind verbunden durch einer wunderschönen Marmor Treppe (die auf Wunsch man auch beleuchten kann),
Durch den exklusiven Edelweiß/rosa Marmor Boden in Schmetterling Bilder ausgelegt, und den wunderschönen Stuck (Barock und Rokoko Stil) an den Wänden und Decken, fühlt man ein Hauch von Luxus.

- alle Böden und Bäder in der Wohnung sind in diesen edlen Marmor ausgelegt,
- Sehr großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer,
- Hochwertige Schreiner Küche aus Kirschholz mit Markengeräten(Siemens) und Markenarmaturen (ist in Kaufpreis enthalten),
- Marmor Kamin mit Beleuchtung,
- Separates Ankleidezimmer und Schuhzimmer, mit Schreiner Einbauschränke aus Edelholz,
- Großzügiger Wintergarten zum Relaxen mit elektrische Velux Fenster,
- Großes Schlafzimmer mit offenen Bad, (Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne, Whirlpool und Dusche mit Dampf Sauna),
- ein zweites Bad mit Dusche und Pissoir, in der ersten Ebene,
- elektrische Rollläden, sehr gute isolierte Fenster, und vieles mehr...
- aus den Gästezimmer kann man über einer Treppe in den spitz Dachboden,
- die gesamte Wohnung ist in einen super Zustand, wie neu,
Die Eingebauten Möbel sind in Preis enthalten, auf Wunsch, kann man auch ein Teil der nicht eingebauten erwerben.

* * * *
- Fassade vorne und hinten neu in September 2020,
- Dach renoviert 2020
- Neue Heizung vor ca. fünf Jahren
- Neue Elektronik am Aufzug vor ca. drei Jahren

Dank der sehr guten Isolation bei den Ausbau der Wohnung, ist die Wohnung sehr Schalldicht und kühl in Sommer, und sehr angenehm warm in Winter.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

* * * PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN * * *

Bitte nur bei seriösen Kaufinteresse Besichtigung.
Mehr Information:
info.valentin17@gmx.de
Ansprechpartner Frau Hedwig
Tel.: 0157 39350272

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

90489 Nürnberg (Rennweg)

Eine Optimale Verkehrs Anbindung:
Mit der Straßenbahn ist man in nur 5 Minuten am Bahnhof und in 7 Minuten mit der U-Bahn am Flughafen.
Mit dem Auto in 7 Minuten ist man auf der Autobahn A3.
Das Haus ist Sehr zentral, man ist in nur 5 Minuten in Grünen zum Entspannen oder zum Sport in Stadtpark und am Wörter See.
Alles was man zum Täglichen Leben benötigt, Ärzte, Apotheke, Einkauf Möglichkeiten sind in 2 Minutigen Fußweg zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel