1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.025
Braunschweiger Straße 49, 12055 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Der 1911 erbaute klassische Altbau besteht aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel. Da er vollständig unterkellert ist, gibt es ausreichend Raum zum Verstauen. Im Eingangsbereich des Treppenhauses wartet eine mit Stuckelementen verzierte Decke, während manche Wohnungstüren oder Innentüren durch historische Beschläge überzeugen können. Für das Gebäude wurden Malerarbeiten der straßen- und hofseitigen Fassade, die Neugestaltung des Innenhofs und die Renovierung der Treppenaufgänge gestartet.

__Die Wohnung__

Dieses vermietete, charmante 1-Zimmer-Refugium macht auf rund 39 Quadratmetern Singles glücklich. Ein großer Raum bietet mehrere Möglichkeiten, Wohnen und Schlafen in der individuell gewünschten Form zu kombinieren. Bei gutem Wetter lädt der eigene Balkon zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Tageslichtbad verwöhnt mit einer Dusche, während die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Die Nettokaltmiete beträgt 230,98 EUR, während das Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) sich auf 133,82 €/M. beläuft. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.

__Die Lage__

In einer ruhigen Anwohnerstraße, in kontrastreicher Nachbarschaft, zwischen alteingesessener Rixdorfer Tradition und ständigem Aufbruch, liegt der schlichte Altbau in der Braunschweiger Straße. Ob Tempelhofer Feld, Richardplatz oder Schillerkiez, die nähere Umgebung steckt voller Möglichkeiten und bietet ein abwechslungsreiches Angebot. Durch die großartige Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Entweder nutzt man den U- und S- Bahnhof Neukölln oder den S-Bahnhof Sonnenallee. Wer zum Flughafen, raus aus Neukölln oder gar ganz aus Berlin möchte, kann u.a. die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A100 anfahren. Von der Braunschweiger Straße aus lassen sich außerdem die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß ansteuern.

# Ausstattung
Vermietet

Ideal format für Singles

Balkon

Tageslichtbad

Verkauf im Ist-Zustand

NKM: 230,98 €/Monat; Hausgeld: 133,82 €/Monat

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Anwohnerstraße, in kontrastreicher Nachbarschaft, zwischen alteingesessener Rixdorfer Tradition und ständigem Aufbruch, liegt der schlichte Altbau in der Braunschweiger Straße. Ob Tempelhofer Feld, Richardplatz oder Schillerkiez, die nähere Umgebung steckt voller Möglichkeiten und bietet ein abwechslungsreiches Angebot. Durch die großartige Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Entweder nutzt man den U- und S- Bahnhof Neukölln oder den S-Bahnhof Sonnenallee. Wer zum Flughafen, raus aus Neukölln oder gar ganz aus Berlin möchte, kann u.a. die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A100 anfahren. Von der Braunschweiger Straße aus lassen sich außerdem die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß ansteuern.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5402f380-9634-434c-81c2-e0052190bb5a