Haus zum Verkauf €495.000 391 m²
09127 Chemnitz (Adelsberg), Adelsbergstraße

3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1907
vermietet
Geschosse: 2

5 Stellplätze

- 3 Wohnungen / 1 Gewerbeeinheit
- Wohneinheiten mit Balkon
- 5 Stellplätze
- Baujahr 1908
- Kernsanierung 1999 / 2000
- Fassadensanierung August 2020
- Dachboden gedämmt
- Erneuerung der Heizungsanlage 1999 (Fabrikat Vaillant)
- Im Zuge der Sanierung wurde der Keller trockengelegt (Drainage und Pumpenschacht vorhanden)
- Im Treppenhaus im EG ist ein Heizkörper vorhanden
- Kellerboden komplett erneuert
- Funkablesbare Messtechnik für Heizkosten, sowie für KW und WW-Zähler


Wohnungen:

EG - 77,43 m²: 1 Gewerbeeinheit
1. OG links - 44,31 m²: 1 Wohneinheit (2 Zi. Whg mit Balkon)
1. OG rechts - 38,21 m²: 1 Wohneinheit (2 Zi. Whg mit Balkon)
DG - 71,38 m²: 1 Wohneinheit (3 Zi. Whg mit Balkon)

Gesamtfläche mit Keller: 278,23 m²

Jahresnettomiete inkl. SP: 17.465,28 €

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


DSGVO:

Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG): Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen Mitgliedstaaten. Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG) und der uns vorliegenden Verträge. Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung. Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen Vertragsvorbereitungen. Wohnungsanfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, konkrete Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung der Wohnung. Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt. Ihre Rechte: Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf - Auskunft - Berichtigung - Löschung - Einschränkung - Datenübertragbarkeit - Widerruf und - Widerspruch zu, sobald keine gesetzliche Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die Datenschutzbehörde.

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Adelsbergstraße
09127 Chemnitz (Adelsberg)

Wo liegt Adelsberg?

Der Stadtteil Adelsberg liegt 5,5 Kilometer südöstlich vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt direkt am Rande des Erzgebirges.

Der Stadtteil gehört zur landschaftlichen Grenze der Erzgebirgsnordrandstufe. Er ist zu erreichen mit den Buslinien der CVAG: 33 (ab Bernsdorf) und 43 (ab Betriebshof Adelsberg-Gablenz).

Von Adelsberg lassen sich wunderschöne Ausflüge und Wandertouren in die nähere Umgebung unternehmen.